Doppelhaushälfte zum Kauf

179000 €179.000 €1.721 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

362 m²Grundstück

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Sögel, Sögel (49751)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 1991 erbaut und 2011 modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des historischen Schlosses Clemenswerth und bietet potenziellen Käufern eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Reihe attraktiver Ausstattungsmerkmale.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Auf dem ca. 362 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein ansprechend gestalteter Garten, der durch seine Westausrichtung sonnige Nachmittage und Abende verspricht. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein Außenwasseranschluss erleichtert die Pflege der grünen Anlage.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lässt sich der Freiraum optimal nutzen, sei es für gemütliche Abendessen im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Küche grenzt an den Wohnbereich an und kann ganz nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer gestaltet werden.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese befinden sich im Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Momente.

Für behagliche Wärme sorgt die Zentralheizung, die im Jahr 2011 modernisiert wurde. Die Bauweise aus dem Jahr 1991 vereint solide Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Nähe zum Schloss Clemenswerth und die ruhige Umgebung machen diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit auch die Möglichkeit einer Kapitalanlage.
Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben.

Wir laden Interessenten herzlich dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen und die Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entdecken.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 21,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1