Wohnung zum Kauf 735.000 € 2 Zimmer 135,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Südstadt - Östlicher Teil Karlsruhe 76137

Monat
2Zimmer
135,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Klaus Meixner

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

"Neuer Lebensabschnitt, neues Zuhause: Barrierefreie Loftwohnung für Junggebliebene"

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT IMMER BEARBEITET WERDEN!

Wohnen für höchste Ansprüche - mit einem Innenleben, das so individuell und vielfältig ist, wie Ihre Wohnträume. Ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung sind stilvolle Details, die das Leben zu Hause so schön machen. Sehr angenehm ist die Situation, dass die Nachbarschaftsbebauung bei diesem Ensemble sehr großzügig/luftig ist und der Innehof sehr bewachsen und dadurch immer einen Blick ins Grüne gestattet.

Großzügig geschnittene und hohe Räume lassen Ihre Upper East Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum werden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der über 65m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel.

Diese exklusive Wohnung ist die neue Art, um in der Stadt und gleichzeitig im Grünen zu leben. Die hochwertige Ausstattung und die beeindruckenden Raumhöhen werden Sie begeistern.

Der Zugang ins Haus erfolgt barrierefrei, somit haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung, den Kellerraum sowie die Tiefgarage stufenlos zu erreichen. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder Autolift, sodass Sie Ihre Einkäufe geschickt ausladen können.

Lassen Sie sich von uns überraschen und entdecken Sie, wie viel Lebenslust in Ihrem neuen Zuhause steckt.

+ + + Bei näherem Interesse fragen Sie bitte gerne im 1.Schritt nach unserem Exposé . Nach dem Exposé senden wir auf Wunsch gerne das Kurzvideo zu der Loftwohnung + + +

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südstadt - Östlicher Teil, Karlsruhe (76137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage, flankiert vom Grün des neuen Stadtparks, präsentiert sich diese attraktive Immobilie zwischen Süd- und Oststadt als neue exklusive Adresse in Karlsruhe - nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt.

Urbanes Wohnen und Arbeiten mit Anschluss - zwischen dem Scheck-In Center und dem Schloss Gottesaue. Bereits im Jahre 2002 entstand hier ein Wohnquartier das seinesgleichen sucht und sehr familienfreundlich ist. Am südlichen Rand des City Parks liegt das moderne Anwesen. Die einzigartige Lage des Grundstücks erlaubt es den Bewohnern, die nah gelegene grüne Natur zu genießen sowie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens zu erleben.

Über die Ludwig-Erhard-Allee im Norden gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt sowie zur Ost- und Südtangente mit Anbindung an die A5, A8 und A65. Über die Luisenstraße und die Ettlinger Straße erreichen Sie zügig den Hauptbahnhof. Auch was die Nahversorgung betrifft, ist man hier perfekt vernetzt. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

735000 €

5.413,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.413,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80,9 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Herr Klaus MeixnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge5y5z

Referenznummer: 18318