Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 906 m²<br/>Grundstück Huntlosen Großenkneten 26197

Monat
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
906 m²Grundstück

Bettina Meyer

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Huntlosen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Großenkneten-Huntlosen ca. aus dem Jahr 1965.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 906 m² und bietet zwei attraktive, vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Offen und lichtdurchflutet präsentieren sich beide Wohnungen in zeitlos-modernem Gewand. Die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit beträgt jeweils monatlich 400 EUR.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die ca. 102 m² große Wohnung über drei Zimmer, eine moderne Küche mit wertigen Einbauten sowie einem nützlichen Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad ist neben einer ebenerdigen Dusche und einer Handtuchheizung mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche mit wertigen Einbauten sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich schafft der ausgebaute Spitzboden weitere wohnlich gestaltete Nutzfläche.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gepflegt Haus wurde ca. 2002 in Bezug auf Bäder, Fenster, Bodenbeläge und die Dachdämmung umfassend modernisiert. Im Jahr ca. 2020 wurde eine neue Gas-Heizung installiert. Komplettiert wird dieses ansprechende Angebot durch einen nützlichen Teilkeller für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Carports.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Huntlosen, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Großenkneten-Huntlosen, einer charmanten Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Huntlosen liegt südlich von Oldenburg, umgeben von Naturparks und Naturschutzgebieten, wie der "Wildshauser Geest". Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Grün- und Waldflächen, die den Naherholungswert dieser schönen Umgebung für alle Naturliebhaber beeindruckend widerspiegeln. Zur hohen Lebensqualität trägt die gute Infrastruktur der Gemeinde bei. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in der Regel innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Mit Ärzten und Apotheken vor Ort, ist für alle nützlichen Dienste des Alltags gesorgt. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen - darunter Grundschulen und weiterführende Schulen - die eine optimale Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz sind alle umliegenden Orte bestens erreichbar. Mit seiner eigenen Bahnstation an der Strecke Oldenburg-Osnabrück ist auch die Anbindung an größere Städte, wie Bremen oder Osnabrück, für umweltbewusste Pendler attraktiv. Die Autobahn A 29 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.017,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.017,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bettina MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpb45q

Referenznummer: 630192