Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €1.585 €/m²

Finanzierung ab 904 €/Monat

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4Zimmer

88,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Barbarossastraße, Gartenstadt Vahr, Bremen (28329)

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Objektbeschreibung Die zusammengelegten Mehrfamilienhäuser Barbarossastraße in 28329 Bremen - Vahr wurden in den Jahren 1968 fertiggestellt.
Die Balkonanlagen der 12 Eigentumswohnungen wurden optimal nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnanlage Barbarossastraße ist in eine klassische Gemeinschaftswohnanlage.
Die der Wohnanlage Barbarossastraße dienenden Gemeinschaftsgrundstücke
-Gemarkung VR, Flur 82, Flurstück 258 aus 58 zur Größe von 11.431 m²,
-& Gemarkung VR, Flur 82, Flurstück 218 aus 94 zur Größe von 11 m²
besitzen eine Gesamtgröße von 11.442 m².

Aufgrund der dort gestatteten hohen Geschosszahl ist der vom Gutachteraus-schuss für Grundstückswerte in Bremen festgesetzte erhöhte Bodenwert von 630,00 €/m² zu kalkulieren.

Aufgrund dem Miteigentumsanteil der Eigentumswohnung Nr. 88 von 100 von 10.000 Miteigentumsanteilen errechnet sich dem im Kaufpreis enthaltene Boden-wertanteil wie folgt: 11.442 m² : 10.000 x 100 x 630,00 €/m² = 72.084,60 €.

Darüber hinaus besitzt die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 95 Eigentumswohnung noch ein Hofraum von 127 m². Teil der Kaufsache ist hierbei 1/665stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück
-Gemarkung VR 82, Flur 28, Flurstück 218 aus 87 zur Größe von 127 m².
Aufgrund der dort normalen Bebaubarkeit ist der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen festgesetzte normale Bodenwert von 500,00 €/m² zu kalkulieren.

Aufgrund dem Miteigentumsanteil der Eigentumswohnung Nr. 88 von 1 von 665 Miteigentumsanteilen errechnet sich dem im Kaufpreis enthaltene Bodenwertan-teil wie folgt: 127 m² : 665 x 1 x 500,00 €/m² = 95,49 €.
Baulasten bestehen zu den vor genannten Grundstücken nicht.
Raumaufteilung befindet im zweiten Obergeschoß und besitzt eine Größe von 88,33 m².
Die Balkonwohnung Nr. 88 besitzt einen zweckmäßigen Grundriss, wodurch die Wohneinheit auch für eine Wohngemeinschaft wie folgt geeignet ist-
Die Eigentumswohnung Nr. 88 befindet sich in einen gepflegten Zustand. Kein of-fenstehender Reparaturbedarf für Schönheitsarbeiten ist vorhanden.

Im Besonderen durch die Tatsache, dass die Wohneinheit zur Südseite ausgerichtet ist und im Wohnzimmer große Panorama Fensterelemente verbaut wurden, ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Teil der Kaufsache ist eine pflegte und praktische Einbauküche. Bestandteil dieser Einbauküche sind folgende Elektro- & Geräte:
1. Diverse Ober- & Unterschränke.
2. Zwei Arbeitsplatten.

3. Eine Dunstabzugshaube.
4. Ein Herd mit Ceranfeld.
5. Eine Küchenspüle.
6. Eine Mischbatterie.
7. Einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
8. Einen Geschirrspüler.

Alle Küchenmöbel und elektrische Geräte sind betriebsfähig und befinden sich im laufenden Gebrauch. Ferner besitzt die Eigentumswohnung Nr. 88 einen überdurchschnittlich großzügi-gen Balkon, welcher zur Erholung bzw. zum Verweilen einlädt.

Der Eigentumswohnung Nr. 88 wurde derr Kellerraum Nr. 10 zur Größe von 5,9 m² zugeordnet.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister