Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €4.127 €/m²

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Groß-Enzersdorf (2301)

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"Exklusives Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 29.03.2025, von 15:00 Uhr bis 16:30!
Um Online Anmeldung wird gebeten!

[URL="https://www.remax.at/1626-26892"]Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung[/URL]

Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut 2015, bietet Ihnen höchsten Komfort, zeitgemäße Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen. Es wurde in solider Ziegelvollmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines großzügigen, ausgebauten Dachgeschosses sowie eines Kellerbereichs, der zusätzlich mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich.

Highlights der Immobilie:
Baujahr 2015 - hochwertig und modern in jeder Hinsicht
Drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie
Keller mit Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase
Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme
Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Solar sorgt für geringe Energiekosten und hohe Nachhaltigkeit
Zwei Stellplätze direkt am Haus unter einem Carport bieten praktischen Komfort
Zwei Hauseingänge - ideal für Flexibilität und eine klare Trennung der Räume
Hochwertige Ausstattung wie die exklusive DAN Einbauküche mit Miele Geräten
Privater Garten mit Grillbereich, Fahrradhaus, Gewächshaus und Gartendusche für ein Leben im Grünen

Die Lage dieses Hauses ist ebenso hervorragend: Ruhig und dennoch gut angebunden, genießen Sie hier ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Preis NUR € 619.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 46,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage