Wohnung zur Miete

670 €670 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Hauptstr. 11a, Maulburg (79689)

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über Stellplätze und Garagen und besteht aus drei voneinander getrennten Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer neuwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Ausstattung und Highlights:
Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung strahlen eine freundliche und moderne Atmosphäre aus. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett-Laminat ausgestattet, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Badezimmer wurde 2023 komplett modernisiert und bietet eine stilvolle Dusche sowie ein separates WC. Darüber hinaus wurden die Heizkörper und die elektrischen Rollläden ebenfalls im Jahr 2023 erneuert, was der Wohnung zusätzlichen Komfort und einen modernen Standard verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komplett ausgestattete Einbauküche (EBK), die im Mietpreis inbegriffen ist und somit sofortigen Einzugskomfort ermöglicht. Im Keller steht ein separater Waschmaschinenanschluss mit eigenem Wasserzähler zur Verfügung.
Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, sorgt die ruhige und sonnige Lage für ein angenehmes Wohngefühl. Zu der Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, sowie ein privater Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Modernes Wohnen mit viel Komfort in zentraler Lage von Maulburg – ideal für Singles oder Paare, die eine neu renovierte, helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Maulburg, einer charmanten Gemeinde im schönen Wiesental, direkt zwischen Lörrach und Schopfheim. Die Hauptstraße 11a ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Maulburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Basel, Lörrach und Freiburg, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Natur des Schwarzwalds liegt praktisch vor der Haustür, sodass sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Region bieten. Die Nähe zu den Städten Lörrach, Basel und Weil am Rhein sowie zur Schweizer Grenze macht Maulburg zudem zu einem gefragten Wohnort für Grenzgänger.
Die Autobahnen A5 und A98 sowie die Bundesstraße B317 sind schnell erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in der Mobilität gewährleistet.
Insgesamt besticht die Lage der Wohnung durch ihre zentrale, aber dennoch naturnahe Position, die sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet.

****Besichtigungstermine**** Anforderungen an den Mieter: Deutsche Sprach- und Schriftkenntnis von Vorteil, Selbstauskunft (wird zugesendet) und Lohnnachweis, Nachweis über festen Arbeitsplatz. Die WHG wird an max. 2 Personen vermietet. Haustiere nicht erwünscht. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Rücksendung der Selbstauskunft jederzeit erfolgen. Bitte nur schriftliche Bewerbungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nach Vorgabe des Vermieters erst Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn uns die Selbstauskunft ausgefüllt vorliegt. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend