Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €3.507 €/m²

Finanzierung ab 3268 €/Monat

---

7Zimmer

225 m²Wohnfläche

9.016 m²Grundstück

---

Güls 5, Koblenz (56072)

---

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus im Randbereich von Koblenz! Dieses ursprüngliche Gehöft, erbaut um 1900 und 1985 vollständig kernsaniert bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten in der Natur und verleiht absolutes Urlaubsfeeling.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.525 m² bietet dieses Anwesen ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen.

Über einen großzügigen Dielenbereich mit WC und Garderobe gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit ca. 72 m² mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt.

Ein kurzer Weg führt in die Küche mit Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie auch in einen Waschraum und den Heizungsraum sowie in ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einem sehr großen Hobbyraum, der früher als Stall genutzt wurde, mit zusätzlichem Geräteraum und einem Abstellraum.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit einem großzügigen gemütlichen Studioraum mit Dachschrägen sowie einer kleinen Kammer. Halbgeschossig versetzt befindet sich ein geräumiger Schlafbereich mit Bad, zwei weitere schöne Zimmer und ein neues Duschbad. Eine Ebene höher befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Bad.

Eine großzügige Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien, während der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Lage in der wohligen Wohngegend für absolute Erholung sorgen. Dieses Anwesen ist nicht nur eine Wohlfühloase, sondern auch ideal, um Pferde zu halten, denn das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten. Die weitläufig angelegten Außenanlagen bieten neben hochwertigen Sandsteintrögen, Pflanzenbeeten und jeder Menge möglicher Weidefläche für Tiere auch eine 6000 Liter große Zisterne samt Pumpe.

Zusätzlich steht in der Nähe ein weiteres Garten-/Wiesengelände von ca. 3.488 m² zur Verfügung, was das Immobilienangebot noch attraktiver macht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen