Villa zum Kauf

670000 €670.000 €2.851 €/m²

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235 m²Wohnfläche

908,7 m²Grundstück

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* *, Melidoni (73008)

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In Apokoronas Chania auf Kreta sind 2 Steinhäuser zu verkaufen, die sich auf dem höchsten Punkt des malerischen Dorfes Melidoni befinden und einen einzigartigen Blick auf den Strand von Kalyves und die Berge Kretas bieten. Das größere Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 170 m² auf 2 Etagen. Das zweite ist 65 m² groß und ebenfalls auf 2 Ebenen verteilt. Beide Häuser sind im traditionellen Stil gebaut und sind eine getreue Nachbildung der traditionellen Steinhäuser, die in einem nahe gelegenen Dorf gebaut wurden. Das größere Haus steht auf einem 908,69 m² großen Privatgrundstück, umgeben von einem schönen Garten, einem privaten Swimmingpool (mit Kinderbereich), einem Essbereich im Freien und einem Grillplatz. Das kleinere Haus steht auf einem 220,05 m² großen Grundstück und ist ebenfalls von einem kleineren Garten umgeben. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück eine Treppe zu bauen, die auf das Dach führt, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf die Strände von Georgioupolis und Kalyves sowie auf das beeindruckende Psiloritis-Gebirge und die Weißen Berge Kretas hat.

Hochwertige Baumaterialien und viel Liebe zum Detail zeichnen diese Häuser aus. So wurden beispielsweise alle Kabel unterirdisch verlegt und die Steinelemente fügen sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Das gesamte Holz in den Häusern besteht aus einheimischem Zypressen-Hartholz, das eine lange Lebensdauer garantiert.

Der Strand von Kalyves und alle Annehmlichkeiten sind 12 km entfernt.

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


https://torsten-baer-immobilien.de/allgemeinen-geschaeftsbedingungen/



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

[URL="https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/kreta-melidoni-2-steinhaeuser-mit-herrlichem-meerblick/2952542828-275-1579"]Objekt URL[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Meer: 4, Distanz zum Strand: 4