Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €2.400 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schweinheim, Bonn (53177)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Alt-Godesberg, fußläufig zur Bad Godesberger Innenstadt. Auf einer Wohnfläche von rund 70 m² lassen raffiniert gearbeitete Grundrisse viel Raum für eine individuelle Gestaltung und der reichliche natürliche Lichteinfall durch große Fensterfronten garantiert Ihnen eine wahre Wohlfühlatmosphäre.

Begrüßt werden Sie von einer charmanten und großzügigen Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereitstellt. Der anknüpfende freundliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit den Liebsten ein. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, welche Ihnen viele sonnige Stunden und hinreichend Erholung beschert. Die separate Küche offeriert überdies den perfekten Ort für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.

Im großzügig strukturierten Schlafzimmer können Sie den Alltagsstress mühelos hinter sich lassen und verstauen Ihre Habseligkeiten ganz bequem im dort vorhandenen Einbauschrank. Für den nötigen Komfort sorgt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der abschließbare Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Durch die Anbindung an die Bonner Fernwärmeversorgung genießen Sie eine Wohlfühlwärme, die fertig ins Haus kommt - ohne Heizkessel, Schornstein oder Lagerraum für Brennstoffe.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug sowie den eigenen Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage.

Insgesamt begeistert die Wohnung neben der optimalen Lage durch ihre stimmige Aufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von ihren Vorzügen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister