Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

540000 €540.000 €

Finanzierung ab 1726 € / Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Theodor-Heuss-Str. 9, Tumlingen, Waldachtal-Tumlingen (72178)

Rund 150 qm Wohnfläche mit höchst reizvoller Verwandlung einer ehemaligen Bauernhaus-Scheune zum vielseitigen Urlaubs- und Haupt- oder Zweit-Domizil. Von Architekt Arnold Lipp (Kreis Freudenstadt) als Wettbewerbsbeitrag für Umbau-Ideen auf dem Land eingereicht. Hoher Freizeitwert in gesunder Schwarzwaldluft. Urgemütliches Wohnen mit einzigartiger Raumgestaltung. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Ob große Familie, Start-up oder Kreativ-Unternehmen. Selbst Airbnb ist eine clevere Idee.
Die Vorgeschichte
Mitte der 80er Jahre war unser Ziel: "Bauernhaus mit Scheune". Warum? Als Inhaber einer Werbeagentur für Industrie, Handel und Tourismus, wollten wir Wohnen und Arbeiten im Schwarzwald vereinen. Arbeiten gleich nebenan, Wohnen im idyllischen Schwarzwald. So wurde die ehemalige "Scheune" wurde zum originellen Agenturgebäude und bis 2006 mit mehreren Mitarbeitern erfolgreich genutzt. 2008 erfolgte der Verkauf des benachbarten Wohnhauses und die ehemalige Agentur verwandelte sich nun zum großzügigen, luftigen Wohnobjekt, wie es heute erlebbar ist.

Der Wohnort
1984 zum ersten Mal besucht, seit 1985 hier seßhaft. Ein Tal, ein Ort, eine Landschaft zum Verlieben. Zu jeder Jahreszeit. Bei jedem Wetter. Wer die Natur liebt und die Menschen mag, der kann hier sehr gut leben, arbeiten, wohnen, feiern, genießen, Sport treiben, Freunde finden und Spaß haben.
Wie schön und reizvoll sich die verschiedenen Jahreszeiten darstellen, zeigen lässt sich an den Bildern nacherleben, die auf der Website des engagierten Fotografen zu sehen ist: https://www.stormpic.de/foto/waldachtal/
Weitere Infos zu Waldachtal/Tumlingen von der Gemeinde-Website:
Im lieblichen Tal der Waldach liegt die rund 6.000 Einwohner zählende Gemeinde, die sich aus den Ortschaften Cresbach, Hörschweiler, Lützenhardt, Salzstetten und Tumlingen zusammensetzt.
Wie eine weite "luftige" Siedlung streuen sich die Ortsteile der Gemeinde. Sie bilden das Herzstück des Waldachtals - eine Ferienlandschaft lieblich und anmutig. Reine, würzige Schwarzwaldluft in einer Höhenlage von 550 - 700 Metern. Ein gesundes, reizmildes Klima mit Prädikat "nebelfrei". Wälder und Wiesen wechseln sich ab. Das Gelände ist hügelig wie eine weite Hochfläche mit wenigen steilen Hängen.
Waldachtal liegt 11 km von Freudenstadt und 12 km von Horb entfernt. Die Waldach entspringt unweit von Tumlingen. Der Bach gab der neuen Gemeinde 1974 ihren Namen.
Kernort ist der staatlich anerkannte Luftkurort Lützenhardt. Konzessionierte Sanatorien bieten Behandlung für funktionelle Herz-Kreislaufstörungen, vegetative und nervöse Körperfunktionsstörungen, Erschöpfungs- und Versagenszustände, Bewegungsmangelsyndrome, chronische Erkrankungen der Atemwege, Bronchitis, Bandscheibenschäden und anderes mehr. Außerdem: Waldsee und Wellnesswald begeistern jeden Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sport und Freizeit.
Ein Blick auf Waldachtal.de (Vereine) zeigt schnell ein überragendes Angebot für alle sportlichen und kulturellen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Reiten, Angeln, Wandern, Lauftreff, Tennis, Tischtennis, Minigolf, Radfahren, Fotografieren, Singen, Musizieren, Feuerwehr, Theaterspielen, Narrenzünfte und vieles mehr.
Und im weiteren Landkreis Freudenstadt bieten sich an: Nationalpark Schwarzwald, Rund- und Fern-Wanderwege, alpiner und nordischer Skilauf, Nagoldtal-Stausee, Wellnesswald, Museen, Theater, Bergbahnen, Hohenzollernburg, Golfanlagen, Wasserfälle, Freizeitbäder, Thermen, Badeseen, Ruinen, Schlösser, Kulturdenkmäler, Wallfahrtskirche, Baumwipfelpfad, Glasmanufaktur, Mönchshof-Sägemühle, Mummelsee, historische Altstädte, Panorama-Bad, Freilichtmuseum Vogtsbauernhof, Auto- und Uhren-Museum und vieles mehr.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen