Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €5.573 €/m²

---

2Zimmer

47,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wien (1080)

---

Diese gemütliche Wohnung  befindet  sich in einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im Erdgeschoss  des straßenseitigen Trakts. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wenn man es allerdings richtig schön haben möchte, wären noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.(siehe Visualisierungen)  Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener kleinen Küche und einem Duschbad.

Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden.

Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG.

P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits  Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge
Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können. 

Insgesamt eine gemütliche Wohnung in guter und verkehrsgünstiger Lage.

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad mit WC, Abstellraum

 

VERKEHRSANBINUNG:

U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

 

INFRASTRUKTUR:

Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung

 

KOSTEN:

laufend

127,75 € Betriebskosten

71,40€ Beitrag zur Rücklage

bei Kauf

264.000 EUR Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien