Haus zum Kauf

569000 €569.000 €4.741,67 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Heinersdorf, Berlin (13129)

Dieser sympathische Bungalow ist klein, aber fein. Die behaglichen Räumlichkeiten bieten auf ca. 95 m² ein ansprechendes, 2019 kern-saniertes und modernisiertes Ambiente. Die attraktiven Zimmer eröffnen fabelhafte Fensteraussichten in die hübsche Gartennatur. Die Einbauküche präsentiert sich mit modernen Geräteausstattungen. Das ästhetische, taghelle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse, die u.a. mit eigens angefertigten Gartenmöbeln, einer Lichtanlage mit Sensor-steuerung, Steckdosen und Schränken bestens ausgestattet ist. Dieser Bereich ist u.a. videoüberwacht und windgeschützt, da dieser durch eine speziell konstruierte Schiebetür abtrennbar ist. Von hier geht es auch zu dem wohnlichen Nebengebäude. Diese ehemalige, ca. 22 m² große Garage wurde 2023 kernsaniert und beherbergt nun ein Büro/Arbeitszimmer sowie einen Waschraum. Zudem ist auch hier ein Vollbad verfügbar, ebenfalls mit boden-gleicher Dusche. Weiterhin befindet sich zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude ein gefliester und beheizbarer Schuppen mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche. Eine moderne Gasheizung sorgt für Raumwärme. Die technischen Ausstattungen umfassen u.a. eine Sprachsteuerung für Musik und Licht in fast allen Zimmern, Sicherheitskameras zur Videoüberwachung sowie Internethotspots auf dem gesamten Grundstück. Der harmonische Garten wurde neugestaltet und erfreut u.a. mit einer herrlichen Blumenpracht und viel Platz für spielende Kinder. Dazu bietet ein Aufstellpool die Möglichkeit einer Erfrischung an heißen Tagen. In der gemütlichen Sitzecke lässt sich hervorragend unter einer Pergola, z.B. in einer Hängematte, entspannen. Zwei Pkw-Stellplätze sind über ein elektronisch fahrbares Schiebetor erreichbar. Elektrofahrzeuge lassen sich über ein Wallbox aufladen. Für dieses angenehme und vollständig eingefriedete Erbbaupachtgrundstück, mit einer Laufzeit von noch 71 Jahren, ist ein Jahreszins von 2.400,- € zu zahlen. Außerdem befindet sich eine Abwassergrube auf dem Grundstück, für deren Entsorgung monatlich etwa 50,- € zu entrichten sind. Komfort auf handlicher Fläche — dieser Bungalow ist eine Wohlfühloase, in einer ruhigen, naturintensiven Lage nahe der Haupt-stadt — eine Immobilie mit besonderem Erholungsniveau.

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