Wohnung zum Kauf provisionsfrei 895.000 € 4 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Walldorf 69190

Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dieter Wayer

WAYER IMMOBILIEN

ZENTRALER GEHT'S NICHT. 4- Zimmer- Neubau- Wohnung

Die attraktive Lage von Walldorf in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen bietet bald neue Lebensräume.
Die Stadt Walldorf hat nicht nur viele Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen, sondern ist auch bekannt für ihre Freizeiteinrichtungen und die Großfirma SAP.
Das Mehrfamilienhaus mit Arztpraxen und 2 exklusive Dachgeschoss Wohnungen befindet sich in zentraler Lage. Es liegt im Stadtkern Walldorfs und besticht durch die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt beeindruckt durch die stilvollen Elemente und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die Entwürfe wurden in einer attraktiven Variante interpretiert, die sich in den gewachsenen Stadtkern und einer ursprünglichen Kulturlandschaft einfügen.
Der Dialog zwischen Tradition und Moderne erschafft erlebbare Lebensräume für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Walldorf (69190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Walldorf

Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, sind die Städte Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Die Großfirmen wie SAP und Heidelberger- Druckmaschinen sind direkt vor Ort.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärztehaus, Kindergärten, weiterführende Schulen, mehrere Freizeiteinrichtungen wie z. B. AQWA Bäder- und Saunapark, Freibad sowie der Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

6.696,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.696,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Bauträgers und dienen einer ersten Information. In den Plänen eingezeichnete Möblierungen und Gestaltungen der Außenanlagen sind lediglich Vorschläge des Verkäufers und somit nicht Bestandteil des Leistungsumfanges. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung
übernommen werden.

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gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung. Tel. 06227
8419256 Stichworte Carport vorhanden

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Vogelsang 15 b, 68789 St. Leon-Rot

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Online-ID: 2gv895s

Referenznummer: 615#ujV4dr