Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 41,6 m²<br/>Wohnfläche Hansetor 4 Oststeinbek Oststeinbek 22113

Monat
1Zimmer
41,6 m²Wohnfläche

Herr Christopher Preuhs

Erna Tiedgen KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Singlewohnung mit Balkon

Ursprünglich errichtet wurde die Anlage - gemeinsam mit weiteren Gebäuden in unmittelbarer Nachbarschaft - auf einem Grund-stück, das mit einem Erbbaurecht belastet und anschließend aufgeteilt wurde.

Der Eigentümer dieser Wohnung hat bereits 2011 die Gelegenheit genutzt, einen Anteil an diesem Grundstück zu erwerben, wodurch er sozusagen sein eigener Erbbaurechtgeber wurde. Das Erbbaurecht besteht somit nur noch auf dem Papier.

Verkauft wird also hier nicht nur das Wohnungseigentum, sondern auch ein Anteil an dem Stammgrundstück. Außerdem Teil des Angebots ist ein Anteil an einem Grundstück vor dem Gebäude, auf dem sich ein Außenstellplatz befindet.

Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 07.01.2019; 144,74 kWh(m²*a), Heizöl, Klasse E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hansetor 4, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Oststeinbek liegt direkt östlich an Hamburg angrenzend zwischen Öjendorf und Glinde. Über die Anschlussstelle Öjendorf ist die A1 in wenigen Minuten erreichbar. In Oststeinbek sind eine Grundschule und mehrere Sportvereine vorhanden.

Rund 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Ostkreuz-Center mit Einkaufsgelegenheiten und Gastroeinrichtungen. Höchstens zehn Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich der beliebte Öjendorfer Park mit Badesee und ausgedehnten Grüngebieten.

Auch wenn Oststeinbek selbst schon viel zu bieten hat, handelt es sich bei einem hohen Anteil der Bewohner sicherlich um Pendler, über das östliche Billstedt besteht Anschluss an die Hamburger U-Bahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.064,45 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

169.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Stichworte Gemeindecode: 10801062053

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erna Tiedgen KGGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 68a, 22149 Hamburg

Herr Christopher PreuhsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbwb55

Referenznummer: A2165