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Wohnung zum Kauf
185000 €2.643 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
UGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

inform-Beratungsgesellschaft mbH
Herr Christopher Enser-Bönisch
inform-Beratungsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eisingen bei Würzburg

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eisingen bei Würzburg


Lage:

In einer ruhigen Wohngegend von Eisingen, nahe Würzburg, erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die idyllische Hanglage des Hauses sorgt für ein naturnahes Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Würzburg sowie die umliegenden Orte.


Objektbeschreibung:

Diese attraktive Erdgeschosswohnung, die sich aufgrund der Hanglage teilweise im Untergeschoss befindet, bietet auf ca. 70 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:

•Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

•Separate Küche mit Fenster: Der ideale Ort, um mit Blick auf die Natur zu kochen.

•Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gemütlich.

•Das große Badezimmer verfügt u.a. über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.


Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Außenstellplätze in der Wohnanlage sind ebenfalls im Angebot enthalten.


Besonderheiten:

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die durchdachte Lage des Hauses im Hang sorgt für Privatsphäre und ein besonderes Wohnklima.


Highlights im Überblick:

•Erdgeschoss-/Untergeschosswohnung mit Terrasse

•Separate Küche mit Fenster

•Zwei Außenstellplätze

•Eigenes Kellerabteil

•Sofort bezugsfrei


Eisingen und Umgebung:

Eisingen ist ein beliebter Wohnort im Umland von Würzburg und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Würzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.





Wohnungsbeschreibung Die Wohnung ist unmöbliert!
Separate Küche mit Fenster.
Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Diele/ Eingangsbereich

2 Stellplätze
1 Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Untergeschoss
  • Badewanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Merowinger Str. 29, Eisingen (97249)

•Die selbstständige Gemeinde Eisingen hat ca. 3500 Einwohner, liegt circa 15
Kilometer westlich von Würzburg und ist über die Buslinie 51 des Verkehrsunternehmens-Verbunds Mainfranken (vvm) mit Würzburg, Höchberg und Waldbrunn verbunden. Mit dem Auto circa 15 Minuten in die Würzburger Innenstadt.
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort (Edeka, Aldi,…)
•Apotheke, Ärzte, Physiotherapie vor Ort.
•Grundschule Eisingen-Waldbrunn mit Mittagsbetreuung
•sechsgruppige Kindertagesstätte
•Jugendzentrum
•Krabbelstube
•sechs Kinderspielplätze
•Gemeindebücherei

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.642,86 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
4.937 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Kontakt

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail an kontakt@inform-wuerzburg.de unter der
Angabe Ihrer Telefonnummer für Terminvereinbarung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

inform-Beratungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Kirchbühlstr. 13d, 97074 Würzburg
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Partnerschaft
Herr Christopher Enser-Bönisch
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Online-ID: 28kwp5m
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Herr Christopher Enser-Bönisch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen