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Doppelhaushälfte zum Kauf
186000 €2.067 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

iad Deutschland GmbH
Frau Anne Krämer
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

***KOMPLETT EINGERICHTETES FERIENHAUS-KÜSTENNAH***

***KOMPLETT EINGERICHTETES FERIENHAUS -KÜSTENNAH***
Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1987 besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung der rund 90m² großen Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, eine vollständig eingerichtete Küche, mit angeschlossener kleiner Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher von der Diele aus befeuert wird. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Südterrasse.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Marmortreppe. Hier befinden sich zwei Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Die neue Heizungsanlage befindet sich im Dielenbereich, ebenso wie der Aufgang zum isolierten Dachboden. Hier bestünde noch die Möglichkeit eines weiteren Wohnraums.
Die hauseigene Kläranlage stammt aus dem Jahre 2003, sie hat im Jahr 2013 einen neuen elektronischen Kontrollkasten erhalten und wird Jährlich gewartet. Diese 90 m² große Doppelhaushälfte erweist sich als wahres Raumwunder und wurde bisher als Ferienhaus genutzt, kann aber durch die hervorragende Aufteilung auch als Hauptwohnsitz dienen. Diese gepflegte Immobilie steht auf einem 500m² großem Grundstück und verfügt rundum über Außenrollläden.
Zum Objekt gehört noch ein Geräteschuppen, für Gartenmöbel, Fahrräder oder ähnliches. Für Ihre Fahrzeuge, befinden sich zwei Stellplätze hinter dem Haus. Die Immobilie ist voll eingerichtet und kann sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Utgast, Holtgast (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Utgast, einem kleinen Ort in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und der Bärenstadt Esens. Von hier aus gelangen Sie über einen befestigten Wirtschaftsweg, direkt nach Bensersiel an der Nordseeküste, mit Strand und Fährverbindung nach Langeoog.
Die Grundschule, sowie der Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich im Ort Holtgast, zu welchem Utgast seit 1972 eingemeindet ist. Im ca. 3 km entfernten Esens befinden sich alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und das bundesweit bekannte niedersächsische Internatsgymnasium. Auch ein Bahnhof ist in Esens vorzufinden und durch die gut ausgebauten Fahrradwege ist die Stadt schnell erreicht. Die herrliche Landschaft und die gute Luft in unserer schönen ostfriesischen Heimat, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein und lockt jedes Jahr tausende, erholungssuchende Urlauber an die nahe gelegene Nordsee und die vorgelagerten Inseln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
186000 €
2.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.066,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
767 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.419 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen!
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 03.09.2034
Erstellt am: 16.10.2023
Energieverbrauch: 246,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: G Typ: Bedarfssausweis Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Anne KrämerDein Kontakt
Online-ID: 2h6xf56
Referenznummer: iad-1368
iad Deutschland GmbH
Frau Anne Krämer
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen