Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zentrum - Nord Leipzig 04105

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lucas Surek

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Altbautraum zwischen Zoo und Innenstadt - fußläufig ins Rosental

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches 2005 umfassend und stilgerecht saniert wurde. In einer attraktiven Ecklage besticht das Gebäude durch seine elegante Putzfassade.
Der Eingangsbereich des Hauses mit seiner historischen Windfangtür und den kunstvollen Stuckdetails bewahren den Charme vergangener Zeiten.

Die Wohnung, im beliebten 1. Obergeschoss, empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: Der großzügige Wohnbereich wird durch einen charmanten Erker ergänzt, der nicht nur für eine offene Atmosphäre sorgt, sondern auch einen herrlichen Blick auf die prachtvollen Gründerzeithäuser der Umgebung bietet. Besonders ins Auge fallen die kunstvollen Stuckverzierungen.

Die teiloffene Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und ermöglicht so eine zeitgemäße Wohnweise. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein zusätzliches Highlight des Objekts ist die hauseigene Sauna-Anlage, die von den Bewohnern gegen Entgelt genutzt werden kann.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 694,00 Euro vermietet.

Ich freue mich auf die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Vermietung aufgenommen wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung unweit vom Leipziger Zoo, der Innenstadt und dem Rosental bietet alle Vorzüge, die diese schöne Stadt zu bieten hat.

Verkehrsanbindung
- Straßenbahnhaltestelle "Wilhelm-Liebknecht-Platz": ca. 400 m
- Straßenbahnhaltestelle "Zoo": ca. 500 m
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
- REWE Supermarkt: ca. 600 m
- Apotheke am Zoo: ca. 700 m
- Postfiliale: ca. 800 m

Erholung & Natur
- Rosental: ca. 900 m
- Zoo Leipzig: ca. 500 m

Kultur & Freizeit
- Sportplatz "An der Parthe": ca. 1,2 km
- Schauspiel Leipzig: ca. 1,5 km
- Museum der bildenden Künste: ca. 1,3 km

Bildungseinrichtungen
- Kita "Nordstraße": ca. 200 m
- Leibniz-Gymnasium: ca. 500 m
- Universität Leipzig: ca. 1.500 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.270 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Lucas SurekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfur5j

Referenznummer: 356820