Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €1.722,22 €/m²

Finanzierung ab 506 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rötz, Rötz (92444)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Altstadtgebiet Rötz, wird im 1. Obergeschoss diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.
Die Zentralheizung wird aktuell auf Fernwärme (Holz) umgestellt.
Die gut geschnittene Einheit verfügt neben einem gemütlichen Wohnzimmer über drei helle, geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Fußbodenheizung in fast allen Räumen und ein elektrisch betriebener Kachelofen sorgen für Behaglichkeit.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essplatz. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen.
Der praktische Abstellraum könnte mit wenig Aufwand (Leitungen vorbereitet) zu einem Gäste-WC umgebaut werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen im Waschhaus zur Verfügung.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) rundet das Angebot ab, welches für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Rötz, einer Kleinstadt im Oberpfälzer Landkreis Cham. Die Stadt liegt im Oberpfälzer Wald sowie im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Schwarzach.
Rötz wird verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 22 und durch die beiden Staatsstraßen 2150 und 2151 erschlossen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 93 bei Schwarzenfeld (ca. 32 km Entfernung), die A 6 bei Leuchtenberg (ca. 37 km) sowie die A 3 bei Straubing (ca. 65 km). Die nächsten Flughäfen befinden sich in München (ca.187 km) und Nürnberg (ca.128 km).
Der öffentliche Personennahverkehr verbindet durch zahlreiche Buslinien die Stadt unter anderem mit Orten in den Landkreisen Cham und Schwandorf.
Die Stadt selbst sowie das malerische Umland bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1