Bungalow zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)

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Dieser charmante Bungalow im klassischen Massivbaustil bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Fallingbostel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 799 m² gelegen, garantiert das Anwesen durch hohe Hecken einen uneingeschränkten Sichtschutz und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie sowohl die Grundschule (850 m) als auch die IGS (450 m) in wenigen Gehminuten - ideal für Familien.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², die in insgesamt vier Zimmer unterteilt ist, darunter drei unterschiedlich große Schlafzimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Elektrische Außenrollläden sorgen in sämtlichen Räumen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der beheizbare Wintergarten - ausgestattet mit einer eigenen Heizung und einer elektrischen Beschattung für das Dach - verbindet die Wohnräume mit dem Garten und der Terrasse. Eine breite Schiebetür öffnet den Wintergarten zur Terrasse und zum Garten hin.

Im November 2024 wurde der gesamte Wohnbereich renoviert und mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik versehen, der den Räumen ein modernes und warmes Ambiente verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich auch ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit neuem Herd/ Backofen. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Der geräumige Vollkeller wurde ebenfalls jüngst renoviert. Hier finden Sie neben einem Heizungsraum und einer Werkstatt auch zwei Lagerräume, einer davon mit direktem Zugang zum Garten. Im Duschbad ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der großzügige Partyraum ist mit einer neuwertigen Sauna ausgestattet und lädt zu geselligen Stunden ein - ideal für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause.

Der Garten, der durch das Holzbau-Gartenhaus und einen gemauerten Grillplatz bereichert wird, ist ein idyllischer Rückzugsort und ideal für Gartenliebhaber. Ein eigener Brunnen, der bei Bedarf durch den Mieter aktiviert werden kann, bietet eine umweltfreundliche Wasserquelle für die Gartenpflege.

Zusätzlicher Stauraum ist im großen Dachboden des Hauses vorhanden. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder. Das elektrische Rolltor der Garage wurde im Herbst 2024 neu lackiert.

Hinweise für Mietinteressenten:
Die Kosten für Strom, Wasser/Abwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Ein unbefristetes Anstellungsverhältnis des Hauptmieters bzw. der Hauptmieter ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages. Der Mietvertrag wird als Zeitmietvertrag für die Dauer von max. 7 Jahren abgeschlossen.

Sonstiges +++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

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Haftungsausschluss:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.

Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm

Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen