Einfamilienhaus zum Kauf 238.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück Rangersdorf 9833

Einfamilienhaus zum Kauf
238000 €1.706 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Frau Claudia Ruppitsch

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Mein Landhaus - Gefunden!

Träumen Sie von einem gemütlichen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!

Dieses charmante Landhaus mit gepflegtem Garten bietet ländliche Ruhe und hohen Wohnkomfort in Lainach. Es wurde in ortstypischer Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein ziegelgedecktes Satteldach mit Gaube, zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine Garage.

Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung: Eine helle Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC und Fußbodenheizung, ein separates WC und eine Speis. Ein Highlight für Selbstversorger ist der Gemüsegarten: Sie können frisches und gesundes Gemüse direkt aus eigener Ernte genießen.

Genießen Sie ländliche Ruhe und gemütliches Wohnen in einer der schönsten Bergregionen Kärntens!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rangersdorf (9833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lainach, ein idyllischer Ortsteil von Rangersdorf im Mölltal, liegt inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Hohen Tauern und in der Nähe des Nationalparks Hohe Tauern. Wander- und Radwege sowie nahegelegene Skigebiete wie Heiligenblut, der Mölltaler Gletscher und Lienz machen die Region zu einem Freizeitparadies. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den Gemeinden Rangersdorf und Winklern vorhanden. Die Städte Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau sind in ca. 30 bzw. ca. 50 min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.706,09 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Gartenfläche: 548,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia RuppitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzq853

Referenznummer: 128987