Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

117 m²Bürofläche

ab 117 m²Teilbarkeit

---

Südweststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe (76137)

Die hier angebotene Büro-/Ladenfläche erstreckt sich über 117 Quadratmeter im Souterrain und bietet dank der offenen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind die zahlreichen Werbeflächen, die Ihnen zur Verfügung stehen, um ihre Marke optimal zu präsentieren. In der Vergangenheit wurde das Objekt für ein Fotostudio genutzt und eignet sich besonders für ähnliche Konzepte. Die großen Fenster sorgen für Tageslicht und sind teilweise erneuert worden. Zusätzlich sind sie mit Metallstäben für erhöhten Sicherheitsschutz versehen. Die Fläche verfügt über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet für moderne Arbeitsanforderungen garantiert. Die Bodenbeläge sind gemischt - in einigen Bereichen wurde Laminat verlegt. Die hochwertigen LED-Leuchten in den hinteren Räumen sorgen für eine angenehme und effiziente Beleuchtung. Die Wände und Decken wurden renoviert und die Elektroinstallation komplett erneuert. Abschließend überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre Flexibilität und Ausstattung, sondern auch durch die strategisch günstige Lage mit guter Sichtbarkeit.

Die begehrte Lage der Südweststadt präsentiert sich als urbanes Juwel im Herzen von Karlsruhe. Hier besticht eine lebendige Nachbarschaft durch eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen und vermittelt ein dynamisches Lebensgefühl, welches durch die vorhandenen Werbeflächen sehr gut genutzt werden kann. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet der Bezirk eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Mathystraße) macht sie zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen. Die charmanten Altbauten und modernen Architekturmerkmale verleihen der Mikrolage ein facettenreiches Stadtbild. Grünflächen und Parks wie der zoologische Stadtgarten bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Bildungseinrichtungenwie Schulen und Universitäten tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und machen die Südweststadt zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Studenten. Insgesamt präsentiert sich der Stadtteil als eine pulsierende und lebenswerte Nachbarschaft, die urbanes Wohnen, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität vereint.

Sonstiges Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren oder generell auf der Suche sein, dann nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf. Gemeinsam finden wir genau die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Anforderungen passt.

Ihre Gewerbemakler in Karlsruhe: Engel & Völkers Karlsruhe Commercial bietet kompetente Beratung für den Verkauf und die Vermietung von Anlageimmobilien & Gewerbeflächen. Eine langjährige Erfahrung sowie umfassende Expertise sind die Grundlage für unsere professionellen Maklerleistungen im Raum Karlsruhe. Wir vermitteln Ihre Immobilien passgenau, beraten über die Besonderheiten des Immobilienmarktes und informieren über Top-Lagen. Beim Verkauf oder Vermietung von Gewerbeimmobilien unterstützen wir Sie als Gewerbemakler in Karlsruhe, indem fundierte Objektbewertungen durchgeführt und ein individuelles Vermarktungskonzept konzipiert werden. Bis zum Vertragsabschluss sowie darüber hinaus stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.