Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 845 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Solingen-Mitte, Solingen (42651)

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Sehr ansprechende Eigentumswohnung sowie eine Garage in kleiner und gepflegter Wohnanlage.

Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Wohnung bietet neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.

Die Böden von Flur und Wohnräumen sind mit Laminat, die Decken mit Holzpaneelen ausgestattet. Die Wandflächen wurden vor einigen Jahren mit einem Strukturputz versehen. Das Duschbad mit Fenster wurde renoviert und vor ca. 3 Jahren eine neue Duschkabine eingebracht.

Der Wohnung steht ein abschließbarer Keller sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zur Verfügung. Ein weiterer Keller kann von der Hausgemeinschaft zur Unterbringung der Fahrräder genutzt werden.

Die Versorgungsanschlüsse sind den Wohnungen zugeordnet und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Der aktuelle Mietvertrag läuft seit Dez. 2019. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt monatlich 650,00 Euro (7.800,00 EUR p.a.), die Miete der Garage beträgt monatlich 50,00 Euro (600,00 EUR p.a.).

Die Nebenkosten incl. Verwaltung und Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Garage belaufen sich aktuell auf 2.358,00 EUR p.a., hiervon fließen 556,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Verwaltung erfolgt durch einen Miteigentümer der Hausgemeinschaft.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 13.05.2029, Baujahr Gebäude 1987, Heizung: Heizöl, Warmwasser: Strom, Endenergieverbrauch 82,07 kWh(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016