Einfamilienhaus zum Kauf 418.500 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.065 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22415

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Daniel Dreisow

PlanetHome Group GmbH

FESTPREIS - EFH mit schönem Garten zum wohlfühlen sucht Familienanschluss in Hamburg - Langenhorn

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Hamburg-Langenhorn! Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4,5-Zimmern und einem großzügigen Garten stellt diese Immobilie eine seltene Chance dar, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus:
Das Haus verfügt über 4,5-Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, der mit etwas Liebe und Kreativität in einen gemütlichen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses verwandelt werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Küche:
Die bestehende Küche bietet ausreichend Platz und kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Hier haben Sie die Freiheit, eine Küche zu gestalten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können.

Schlafzimmer:
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer oder einladendes Kinderzimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Badezimmer:
Das vorhandene Badezimmer bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung. Gestalten Sie sich hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Garten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase erschaffen, Platz für Kinder zum Spielen schaffen oder einfach die Ruhe und den Platz genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.

Lage:
Hamburg-Langenhorn ist eine äußerst beliebte Wohngegend, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zusammenfassung:
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,5 Zimmern und einem großen Garten haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhorn, ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Umgebung aus. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die Infrastruktur in Langenhorn ist hervorragend ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Langenhorner Markt" bildet das Herzstück des Stadtteils und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und das Umland. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linie U1, ermöglichen eine bequeme und zügige Fahrt in die Innenstadt. Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar.

Langenhorn ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben. Der beliebte "Stadtpark" ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der "Ohlsdorfer Parkfriedhof", einer der größten Parkfriedhöfe der Welt, lädt zu Spaziergängen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Bildungslandschaft in Langenhorn ist vielfältig und sorgt für eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen aller Altersstufen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

418500 €

3.219,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.219,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daniel DreisowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyxq5k

Referenznummer: 162062