Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1295 € / Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Bilkheim (56414)

Willkommen in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980, das seinen einzigartigen Charakter bis heute bewahrt hat. Diese wundervolle Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 800 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Familien ansprechen.
Das Haus strahlt mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 300 m² zeitlosen Charme aus und wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über beeindruckende 220 m² und umfasst das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Dies macht sie perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenwohnung, die über zwei Stockwerke reichlich Platz und Privatsphäre bietet. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit frei, was neue, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die einladende Wohnung im Untergeschoss erstreckt sich über ca. 80 m² und ist derzeit vermietet. Sie bietet eine behagliche Wohnatmosphäre, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das gesamte Haus wird von einer modernen Gaszentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2020 erneuert wurde und somit auf dem neuesten Stand der Technik ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Carport, eine Garage und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und Gäste bieten.
Dieses Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als Renditeobjekt mit zwei vermietbaren Einheiten - diese Immobilie bietet alle Optionen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses wunderbare Haus zu bieten hat.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bilkheim liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod und befindet sich zwischen den größeren Städten Montabaur und Limburg an der Lahn, die beide innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Bilkheim ist gut über die Bundesstraße B8 angebunden, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet das Ruhrgebiet mit dem Rhein-Main-Gebiet und bietet somit eine schnelle Anbindung an die Großstädte Frankfurt am Main und Köln. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wallmerod, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Westerburg und Montabaur bestehen. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt.
Die Umgebung von Bilkheim ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nahegelegene Naturpark Nassau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die abwechslungsreiche Westerwälder Landschaft führen. In Bilkheim selbst gibt es keine Schulen, jedoch sind Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Gemeinden wie Wallmerod und Westerburg gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Montabaur und Limburg, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Für den täglichen Bedarf gibt es in den Nachbargemeinden Wallmerod und Westerburg verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Größere Einkaufszentren und eine umfangreichere medizinische Versorgung findet man in Montabaur und Limburg. Das Gemeindeleben in Bilkheim ist durch ein reges Vereinsleben geprägt. Es gibt verschiedene Vereine, die sich um kulturelle und sportliche Aktivitäten kümmern und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und fördern den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Bilkheim bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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