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StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €1.863 €/m²
Finanzierung ab 1184 €/Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

StadtLandWald-Immobilien
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Frau Nicole Klonig
StadtLandWald-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisiertes EFH mit schönem Garten - SOFORT BEZUGSFERTIG - in Busenberg

TOP MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS mit großem Innenhof, zwei Garagen, Terrasse und schön angelegtem Garten im idyllischen DAHNER FELSENLAND!

KAUFEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bezugsfertiges Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in Busenberg bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Ob gemütliche Abende im großen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Behaglichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert.

5-ZKB+WC | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen | ca. 70 m² Nutzfläche in Untergeschoss | Grundstück 600m² | Baujahr 1962 | umfassend renoviert | Küche im Kaufpreis Inklusive | 2 Garagen | Stellplätze im Hof | zentrale Wohnlage in Busenberg

Eine besondere Immobilie in BUSENBERG, im Herzen des WASGAU, mit insgesamt rund 230 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche im EG, OG und DG sowie ca. 70 m² Nutzfläche im EG.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die zwei Garagen.

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1962 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine moderne Ausstattung. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert. Der große Hof und Garten lädt zu schönen Abenden im Freien ein und bietet genügend Platz zum spielen.

Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insgesamt 600m² (Flurnummern: 2827) bietet Entspannungsmöglichkeiten im Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende verbringen.

GEPFLEGT UND MODERNISIERT
In den letzten 10 JAHREN wurde das Haus UMFASSEND MODERNISIERT:
- dreifachverglaste Kunststofffenster und Kunststoffrollläden aus dem Jahr 2014
- komplett neues Dach
- Elektrik
- Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Fassadendämmung (Hofseite fehlt noch, sowie der komplette Edelputz)
- Erneuerung Hauseingangstür, Innentüren, Fenster, Bodenbeläge, Bad und WC
- komplette Umzäunung des Grundstücks inkl. elektrischem Hoftor
- gesunde Wohnatmosphäre (Kalk- und Lehmputz).

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt durch eine GASZENTRALHEIZUNG.
Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
2014 wurde eine THERMISCHE SOLARANLAGE mit einer Größe von 10 m² der Marke Wolf installiert.

Die helle moderne EINBAUKÜCHE mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die große GARAGE verfügt über eine Arbeitsgrube für Arbeiten unterm Auto.

VORTEILE DER IMMOBILIE:
- Bezugsfertig & modernisiert - Keine Renovierung nötig, umfassend saniert in den letzten 10 Jahren.
- Hochwertige Innenausstattung (Bodenbeläge, Türen, Badezimmer, WC)
- Viel Platz - 160 m² Wohnfläche + 70 m² Nutzfläche, ideal für Familien.
- Energieeffizient - Gaszentralheizung + thermische Solaranlage (2014) für niedrige Energiekosten.
- Großer Hof & Garten - Perfekt für Entspannung, Spielen & Grillabende.
- 2 Garagen & Stellplätze - Viel Platz für Autos & Lagerung.
- Komplett eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Hoftor

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 9
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Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.862,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
850 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.036 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.212
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten.
Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

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[URL="https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/"]Passende Finanzierung finden[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

StadtLandWald-Immobilien
StadtLandWald-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bitscher Str. 30A, 66996 Fischbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Klonig
Frau Nicole KlonigDein Kontakt
Online-ID: 2hbnc5s
Referenznummer: 99220572#vShWD
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