Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 4,5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Ampfing Ampfing 84539

Monat
4,5Zimmer
143 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Monika Arif

Wunschimmobilie

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

++ CHARMANT ++ GROSSZÜGIG ++ LICHTDURCHFLUTET ++ DIESE TOLLE FAMILIENRESIDENZ WARTET AUF SIE ++

Sie suchen etwas Außergewöhnliches mit Charme und großem Platzangebot?
Wenn Ruhe und großzügiges Wohnen für Sie wichtig ist, sollten Sie weiterlesen.

Vielleicht werden Ihre Wünsche bald Wirklichkeit.
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus (Ziegelbau) auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Dieses Domizil wurde im Jahr 1980 aus hochwertigen Materialien zur Eigennutzung errichtet und bietet 2 Vollgeschosse, Speicher und Keller.

Ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 249 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, kann der Speicher zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Zwei Kamine für Heizung und Kachelofen sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie an kühlen Tagen wohlige Ofenwärme.

Wohngebäude und Garage sind komplett unterkellert und bieten viel Flächen zum Lagern und Basteln.
Ein Windfang verbindet beide Gebäude.
Dieser geschützte Bereich ist ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder zum Überwintern von Topfpflanzen.

Die Doppelgarage mit Sektionaltoren ist im Kaufumfang enthalten.
Wohnen und Leben in Ampfing - eine aufstrebende Region im Landkreis
Mühldorf a. Inn

Genießen Sie die gute Infrastruktur, die Nähe zur Autobahn, die ruhige Wohnlage und die tollen Freizeitangebote in direkter Nähe.
Zögern Sie nicht länger - Ihr neues Zuhause in Ampfing wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Speisekammer
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bad mit Fenster

Lage

Ampfing, Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ampfing ist eine kreisangehörige Gemeinde des Landkreises
Mühldorf a. Inn. Sie ist nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn
die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.

Ampfing liegt in der Region Südostoberbayern im Isen Tal
rund 24 km östlich von Dorfen,
ca. 9 km westlich von Mühldorf,
ca. 6 km nördlich von Waldkraiburg und
ca. 65 km östlich der Landeshauptstadt München.

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 7000 Personen ist es die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Mühldorf.

Die Infrastruktur in Ampfing ist hervorragend.
Der Bahnhof ist fußläufig binnen 15 Minuten erreichbar (Entfernung ca. 1,3 km).
Die Zugfahrt nach München dauert ca. 1 Stunde.

Die Gemeinde Ampfing ist sehr günstig in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Besonders vorteilhaft ist die Lage an der Autobahn A 94, der Hauptverkehrsachse München - Mühldorf a. Inn - Passau.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Für Ihren Nachwuchs gibt es Kinderkrippe, Kinderhort und Kindergärten.
Auch eine Grund- und Mittelschule befindet sich am Ort.

Realschulen bieten die Orte Waldkraiburg und Haag i. Obb
Gymnasium gibt es in Mühldorf und Waldkraiburg.

Zahlreiche Vereine bieten viel Abwechslung und Freizeitangebote.
Im Sommer ist das Natur- und Erlebnisbad "Die grüne Lagune"
immer einen Besuch wert.
Diese Bade- und Erlebnislandschaft ist in Bayern die derzeit größte Anlage und in ihrer Vielfalt und Kreativität einmalig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.125,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.125,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezugsfrei nach Vereinbarung

Heizung: Ölheizung vom Jahr 2002

Der Brennereinsatz im Kachelofen wurde erneuert

Ein zusätzlicher befestigter Stellplatz für Anhänger oder Pkw

Außenzugang zum Keller vorhanden

Bei Kellerraum 2 ein erweiterter Lichtschacht

Der Grundstückwert beträgt ca. Euro 430.000,00
(Stand September 2024) Stichworte Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WunschimmobilieGewerblicher Anbieter

Dr.-Göttinger-Straße 26, 84494 Neumarkt-St. Veit

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monika ArifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g87m5k

Referenznummer: HKA23101