Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.100.000 € 1.079 m²<br/>Fläche Steinstr.35 Burgsteinfurt Steinfurt 48565

Monat
1.079 m²Fläche

Herr Florian Neumann

Immobilien Neumann

Kernsanierte Kapitalanlage im Herzen von Steinfurt !

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt vereint modernes Wohnen und attraktive Gewerbeeinheiten in einer begehrten Lage von Steinfurt.

Das im Jahr 2022 kernsanierte Gebäude erstrahlt in neuem Glanz und ist seit 2022 vollständig vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legen. Aufteilung Zwei Gewerbeeinheiten:

Einheit 1: Langfristig vermietet an Fressnapf – eine etablierte Marke mit starker Kundenfrequenz.

Einheit 2: Neuwertige Augenarztklinik mit frühzeitiger Vertragsverlängerung – ein solider und vertrauenswürdiger Mieter.

Zwei vermietete Wohneinheiten:

Wohnung 1:

110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare.

Penthouse-Wohnung:

186 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, mit separatem Eingang und exklusiver Ausstattung.

Mehrere Stellplätze:

Für Mieter und Kunden, bequem und großzügig angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinstr.35, Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

Die zentrale Lage in Steinfurt bietet alles, was man sich von einem Top-Standort wünscht.

In unmittelbarer Nähe zur attraktiven Stadt Münster gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl mittelständischer Betriebe in der Umgebung.

Diese Kombination sorgt für ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3100000 €

2.870 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.870 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fazit Dieses kernsanierte Anlageobjekt vereint Wohnkomfort, attraktive Gewerbeflächen und eine erstklassige Lage.

Dank der Nähe zu Münster und der starken wirtschaftlichen Basis in Steinfurt bietet es nicht nur ein stabiles Investment, sondern auch hervorragendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das Qualität, Sicherheit und Rentabilität verbindet!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ! Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Neumann Gewerblicher Anbieter

Friedhofstr. 16, 44581 Castrop-Rauxel

Herr Florian NeumannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gb3l5y

Referenznummer: 034