Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche AA Speichersdorf Speichersdorf 95469

Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Elena Fleischmann

Kernsanierte, helle Wohnung als Anlage in Speichersdorf - 4,5% RE

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit zukunftsorientierter Nachhaltigkeit. Das Gebäude mit seinen 12 Wohneinheiten wurde bis auf die Grundmauern erneuert – von Böden, Fenstern und Türen bis hin zu Heizung, Strom- und Wasserleitungen. Diese Sanierung sorgt nicht nur für höchste Energieeffizienz, sondern auch für ein Wohnkonzept, das Komfort und Langlebigkeit perfekt verbindet.

Hervorragende Ausstattung & durchdachter Grundriss:
Die Wohnung mit ca. 76 m² bietet Raumaufteilung Hervorragende Ausstattung & durchdachter Grundriss:
Die Wohnung mit ca. 76 m² bietet:

?? Einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
?? Bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen
?? Ein modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
?? Ein gemütliches Schlafzimmer und zwei vielseitige Kinder- oder Arbeitszimmer
?? Praktische Extras wie einen Abstellraum und ein separates Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

AA, Speichersdorf, Speichersdorf (95469)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gemeinde Speichersdorf (PLZ 95469) liegt im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Bayreuth und Weiden. Sie bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.

Verkehrsanbindung:
Speichersdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Direkte Zugverbindungen über den Bahnhof Speichersdorf, ideal für Pendler.
Schneller Zugang zu den Bundesstraßen B22 und B15.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A9, die Bayreuth und Nürnberg verbindet.

Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort oder in direkter Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Speichersdorf ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die zur Erkundung der Natur einladen. Der nahegelegene Fichtelgebirgsraum bietet Outdoor-Fans viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Skifahren.

Lebensqualität:
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit einer aktiven Gemeinde und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Speichersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.894 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Elena FleischmannPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7kl5g