Bauernhaus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 2.930 m²<br/>Grundstück Schwaningen Stühlingen / Schwaningen 79780

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
2.930 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Großzügiges Bauernhaus mit viel Platz und weiterer Ausbaureserve

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Stühlingen / Schwaningen: Ein historisches Bauernhaus aus dem Jahre 1850, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.

Das großzügige Anwesen, das zum Kauf angeboten wird, umfasst eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Etagen. Eine Ausbaureserve von ca. 315 m² für weiteren Wohnraum ist möglich. Die vorhandene Ausbaureserve eröffnet kreativen Köpfen vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und neuen Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie ist teilunterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 2.930 m², die zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und zusätzliche Bauprojekte bietet.

Zum Gebäude gehören zwei Garagen.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die flexible Verfügbarkeit der Immobilie, die nach Vereinbarung erfolgt und somit Raum für eine nahtlose Planung Ihrer Zukunft bietet.

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie auf dem großzügigen Grundstück und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erleben Sie dieses einzigartige Bauernhaus hautnah.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

Lage

Schwaningen, Stühlingen / Schwaningen (79780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Stühlingen im Ortsteil Schwaningen, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwaldes. Diese einzigartige Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einem Hauch ländlicher Tradition. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen einladen.

Trotz der beschaulichen Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge oder Berufspendler. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 314 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten Waldshut-Tiengen und Singen sowie zum internationalen Flughafen Zürich.

Somit ist dieser Hof ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.062 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr6v5h

Referenznummer: 15270