Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.754,24 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

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9Zimmer

236 m²Wohnfläche

911 m²Grundstück

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Hofweier, Hohberg (77749)

***Ihr neues Zuhause im schönen Hofweier***
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit seinem Charme und einem großzügigen Grundstück. Die Eigentümer haben die Jahre über viel Herzblut in und um diese Immobilie hinein fließen lassen. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen und einem Speicher, den man gegebenenfalls ausbauen und neu gestalten könnte. Hier wäre eine dritte Wohnung möglich. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100m². Im Obergeschoss befinden sich außerhalb der Wohnung noch zwei weitere Zimmer. Die Wohnung selbst im Obergeschoss, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Bade- und Duschwanne, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit einer wunderschönen Terrasse.
Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Pelletheizung von 2022 betrieben. Ferner ist für die Warmwassererzeugung eine Solaranlage installiert. Im Keller ist Platz für eine Werkstatt und der Hauseigentümer hat im Keller noch Platz für sein Hobby gefunden. Hier ist vieles möglich. Ein Haus indem man richtig Platz hat. Ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietung oder einfach nur Wohnung mit viel Platz!
Eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das Kaufangebot ab.
Der wunderbare Garten (teilweise Hanglage) wird Sie im Sommer/Herbst mit Obst und Gemüse der Region verwöhnen. Ein absolutes Paradies. Auch an den schönen Blumen kann man sich aus dem Wohnzimmer bzw. der Terrasse erfreuen.
Das Haus ist äußerst gepflegt, der neue Eigentümer übernimmt ein sehr gut gepflegtes Haus. Dach, Fenster und Heizung sind auf dem neuesten Stand.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um die Immobilie jederzeit zur Verfügung!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Hofweier. Hofweier gehört der Gemeinde Hohberg an und liegt am Westhang des Schwarzwalds am Rand der Oberrheinischen Tiefebene etwa 8 km südlich von Offenburg.
Verkehr:
Hohberg ist durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude-Weil am Rhein) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Von Hofweier gelangen Sie in wenigen Minuten zur A5 (Offenburg).
Bildung:
Im Ortsteil Hofweier gibt es eine Gemeinschaftsschule, in den Ortsteilen Niederschopfheim und Diersburg befindet sich jeweils eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen stehen in Lahr und Offenburg zur Verfügung. Für die Jüngsten gibt es vier römisch-katholische Kindertagesstätten und einen ökumenischen Kindergarten, der von beiden Konfessionen getragen wird.
Basisdaten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 179 m ü. NHN
Fläche: 28,95 km2
Einwohner: 8378 (31. Dez. 2023)
Postleitzahl: 77749
Vorwahl: 07808
Bürgermeister: Andreas Heck (CDU)

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