Haus zum Kauf · provisionsfrei

399900 €399.900 €3.447 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

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Schulweg XX, Harksheide, Norderstedt (22844)

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Courtagefrei - Kein 08 15! Wohnen über versetzte Ebenen – Es erwartet Sie ein Haus mit einem individuellen, interessanten Grundriss, der Ihren kreativen Ideen viele Möglichkeiten und Raum bei der Gestaltung bietet.

•Baujahr: Ende 1988

•Bauweise: Massiv - Stein auf Stein

•Wohn- und Nutzfläche: Ca. 101,5 m² Wfl. zzgl. ca. 14,5 m² Nfl. im voll ausgebauten Hobbyraum (auf Eingangsebene) mit großem Fenster.

Der individuelle Grundriss des Hauses bietet Ihnen absolut gute Stellmöglichkeiten sowie Raum für Ihre persönlichen und kreativen Gestaltungsideen. In den einzelnen Ebenen/Zimmern sind kaum Schrägen vorhanden (nur im Bad und im Schlafzimmer sind im oberen Bereich ganz leichte Schrägen vorhanden).

•Anzahl der Zimmer/Räume: 5-Zimmer inkl. Hobbyraum und zzgl. Essbereich.

•Aufteilung der einzelnen Ebenen: Eingangsebene: Hobbyraum und Vorflur sowie Flurbereich mit Abgang in den Keller (Teilkeller) und Aufgang Ebene 1.

Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang auf die Holzterrasse und in den Garten mit Aufgang Ebene 2.

Ebene 2: Essbereich mit offener Galerie, Küche, Flurbereich und Gäste-WC (mit Fenster) mit Aufgang Ebene 3.

Ebene 3: 2 Kinderzimmer und Flurbereich mit Aufgang Ebene 4.

Ebene 4: Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum separat und Flurbereich.

•Teilkeller: Großer, geräumiger Teilkeller. 2 Fenster spenden dem Raum
Tageslicht. Der Kellerbereich schaut zu ca. 1/3 aus dem Erdreich heraus. Hier werden Ihnen beste Stau- und Lagermöglichkeiten geboten. Auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich hier.

•Grundstücksgröße: Ca. 155 m² (Realteilung), Himmelsrichtung: Süden.

Sie gelangen von der Wohnzimmerebene (1) auf die sonnige Holzterrasse und können von hier aus in den Garten schauen. Ein paar Stufen führen von hier aus herunter in den Garten. Eine Rasenfläche bietet Ihnen gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier wäre z. B. Platz für das Aufstellen einer Sandkiste und Schaukel, einem Trampolin und eines Planschbeckens möglich.

Das Grundstück ist auch von hinten über einen Gehweg zu erreichen. Unter der Terrasse bietet es sich gut an, diesen Bereich als Abstellbereich auf dem Grundstück zu nutzen.

Ein Wasseranschluss befindet sich im vorderen und hinteren Bereich des Hauses.

•Übergabe: Nach Absprache frei lieferbar.

•Kfz-Stellplatz: 1 Kfz-Stellplatz auf der separaten Stellplatzanlage neben der Häuserzeile. Weitere, allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

•Abstellräume: 1 Anschlussraum außen im Eingangsbereich und der Teilkeller.

•Heizungsart: Eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) wurde im Jahre 2004 eingebaut.

•Kaminzug: Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminzug (Absprache mit
Schornsteinfeger erforderlich).

•Bodenbeläge: Die gesamten Wohn-, Essbereich- und Schlafebenen sind mit einem Laminatboden belegt. Auch im Hobbyraum ist Laminat verlegt.

Der Eingangsbereich, der Flur sowie das Gäste-WC, das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt.

•Einbauküche: Eine weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Herd mit
Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube) gehört zu dem Angebot dazu. Die geräumigen Ober- und Unterschränke bieten Ihnen Platz zum Verstauen und Lagern.

•Fenster/Eingangstür: Die Fensterrahmen sind aus Holz (in Weiß gestrichen) und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung.

Das rechte Terrassenfensterelement, die Fenster in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer sowie das Dachflächenfenster im Badezimmer (hier Kunststoffrahmen in Weiß) wurden schon einmal erneuert.

Die Hauseingangstür ist ebenfalls aus Holz und in Weiß gestrichen.

Weitere Informationen Objekt: •Treppen im Haus: Eine offene, helle Holztreppe führt in alle Ebenen des Hauses.

•Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit hellen
Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche, eine WC-Anlage und ein Waschbecken.

•Gäste-WC: Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist mit einem
Waschbecken und einer WC-Anlage ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind hell.

•Innentüren und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind mahagonifarben.

•Internet/Glasfaser: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss (WilhelmTel).

•Neues Abwasserrohr: Die Häuser in dieser Zeile haben in 01/02.2025 neue Abwasserrohre erhalten. Die Firma Hattendorf aus Norderstedt hat die Arbeiten für alle Eigentümer durchgeführt.

Weitere, interessante Informationen zu der Lage & zu dem Haus:

Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer sehr beliebten Lage von Norderstedt, genauer im Stadtteil Harksheide.

Die Wohn- Anliegerstraßen sind als Tempo-30-Zonen und z. T. als Spielstraßen ausgewiesen. Der Schulweg endet als Sackgasse. Die Zufahrt zu dem Haus und der Stellplatzanlage (ein Stellplatz gehört zu dem Haus dazu) führt über eine kleine Stichstraße, die links vom Schulweg abgeht.

Sie gelangen dann zu Fuß zu Ihrem Haus. Direkt vor und hinter dem Haus ist keine Straße vorhanden, nur jeweils ein Gehweg. Sie können aber auch über die Harckestwiete fahren und von dort aus zu der Häuserzeile gehen.
Die umliegende, aufgelockerte Bebauung besteht aus Reihenhauszeilen.

Das gesamte Gebiet ist schön grün eingewachsen. Besonders Familien mit Kindern finden hier einen optimalen Wohnkomfort vor.

Gleich gegenüber des Hauses (zur Eingangsseite hin) schließt eine großzügige Grünfläche mit einem sehr ansprechend angelegten Kinderspielplatz an.

Das Wohnumfeld bietet Ihnen auch eine optimale Infrastruktur.

Ganz in der Nähe befindet sich die Grundschule, alle weiterführende Schulen, mehrere Kindergärten, weitere Spielplätze, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinmediziner, eine Bushaltestelle sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Stichworte Sonstiges: frei werdend