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Immobilien Kühn
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Maisonette zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuenhausen Grevenbroich 41517
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Maisonette zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuenhausen Grevenbroich 41517
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Maisonette zum Kauf
279000 €2.426 €/m²
Finanzierung ab 1170 €/Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Kühn
Michael Kühn
Immobilien Kühn

Maisonettewohnung in GV-Neuenhausen

Besichtigungen kommenden Samstag Mittag den 24.08. möglich
Terminabsprache mit Herrn Kühn unter Telefon 01520-1913118


Diese geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983 und erstreckt sich über die zweite und dritte Etage. Ein Parkplatz gehört zur Immobilie, ebenso wie ein Keller. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer also insgesamt vier Zimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist C.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, diese möchten jedoch in nache Zukunft nach Bayern ziehen sodass ein Eigennutzer die Wohnung mit Absprache selber beziehen kann.
Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften und Restaurants machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Neuenhausen, Grevenbroich (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Grevenbroich-Neuenhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zu Parks und Spielplätzen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Grevenbroich selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Autobahnzubringer und regelmäßigen Zugverbindungen nach Köln und Düsseldorf.

Die Region um Grevenbroich ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt, mit malerischen Flüssen, Wäldern und Seen. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu großen Städten wie Köln und Düsseldorf bietet zudem kulturelle Vielfalt und spannende Ausflugsziele.


Besichtigungen kommenden Samstag Mittag den 24.08. möglich
Terminabsprache mit Herrn Kühn unter Telefon 01520-1913118

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.426,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
437 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.426,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.755 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.482 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen kommenden Samstag Mittag den 24.08. möglich
Terminabsprache mit Herrn Kühn unter Telefon 01520-1913118 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kühn
Immobilien KühnGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 15, 41515 Grevenbroich
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3 Jahre Partnerschaft
Michael KühnDein Kontakt
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Online-ID: 2f6fa5q
Referenznummer: 588393#8MPwg4
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