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Die BeratungsManufaktur GmbH
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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
52
EG

Die BeratungsManufaktur GmbH
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Herr Oliver Jaksch
Die BeratungsManufaktur GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmerwohnung direkt am Schloss

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau aus dem Jahr 1880. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2024 umfangreich modernisiert, sodass sie nun im Erstbezug nach Sanierung erstrahlt. Energieeffizient und mit Fernwärme über den Fußboden beheizt, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 52 m² und verfügt zudem über einen Keller, einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich, der sich harmonisch mit der offenen Küche verbindet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der man an warmen Tagen entspannen kann.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die zentrale Lage in der Innenstadt machen diese Wohnung zu einer idealen Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sie sich perfekt als gemütliches Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Altbauflairs schätzen, aber dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage von Henfenfeld, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Henfenfeld zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Schlossbergs aus, der einen atemberaubenden Blick über das Nürnberger Land bietet. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Vereinen und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man bequem die umliegenden Städte erreichen kann. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden.

Die Stadt Henfenfeld selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss, das über dem Ort thront. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche kulturelle Angebote sowie schöne Parks und Grünflächen zum Entspannen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.

Die Region Nürnberger Land ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von malerischen Tälern über ausgedehnte Wälder bis hin zu idyllischen Seen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder einfach nur zum Genießen der Natur ein. Zudem befinden sich in der Region viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, die es zu entdecken gilt. Die Erdgeschosswohnung in Henfenfeld bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1034 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
14,42 €/m²
Nebenkosten
259 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur GmbHGewerblicher Anbieter
Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Jaksch
Herr Oliver JakschDein Kontakt
Online-ID: 2gblr5q
Referenznummer: 127417994#e8bU2
Die BeratungsManufaktur GmbH
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Herr Oliver Jaksch
Die BeratungsManufaktur GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen