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Wohnung zur Miete
677.5 €Nettokaltmiete
3Zimmer
52,9 m²Wohnfläche

Herr Pascal Pototschnig
Immo Circle GesbR
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Graz

BESICHTIGUNGEN AB DEZEMBER MÖGLICH

 

Deine Traumwohnung in Graz ist noch zu mieten!

Wohnen im Zentrum von Graz
Du suchst eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen?

Hier werden all Deine Wünsche erfüllt!
Die sonnigen Freiflächen und der grüne Park, welcher eine ruhige Oase zwischen den Gebäuden bildet, erzeugen Wohlgefühl und laden zum Genießen ein.

Der durchdachte Grundriss dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung garantiert dir ein rundum Wohlfühlambiente. Der Wohn-Ess-Bereich überzeugt mit einer top ausgestatteten Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Ein elegantes Badezimmer und der sonnige Balkon ergänzen deine neue Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen Tiefgaragen-Stellplatz (optional um rd. 80,- Euro/Monat), ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann.

Hochwertig & Langlebig
Für das gesamte Projekt wurden hochwertige und langlebige Baumaterialien verwendet, welche ein langes und sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglichen.

Deine Vorteile

* Grünraum
* nahe Zentrum
* hochwertige Ausstattung
* Freiflächen
* Top Infrastruktur

 

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin in deinem neuen Zuhause!

 

_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Karlauerstraße, Gries, Graz (8020)
Zum Einkaufen hast Du es nicht weit - In nur wenigen Schritten erreichest Du das große Einkaufscenter "CityPark" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schule, Kindergarten und die Polizei sind ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Solltest Du doch die Öffis benötigen, wirst Du Dich besonders freuen - denn die nächste Busstation, mit mehreren Buslinien, befindet sich direkt vor der Tür - bis zum Jakominiplatz in nur 5 min. und bis zum Hauptplatz in 10 min.

Nur 5,5 km bis zum Autobahnknoten Graz-Webling und 2,3 km zum Grazer Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
850.05 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
677.5 €
14,60 €/m²
Betriebskosten
95.27 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.
exkl. Heizkosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 677,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,68 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Circle GesbRGewerblicher Anbieter
Neubaugasse 107, 8020 GRAZ
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal PototschnigDein Kontakt
Online-ID: 2glcu5q
Referenznummer: OBGC202409041128535705b67f49935
Herr Pascal Pototschnig
Immo Circle GesbR
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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