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Wohnung zum Kauf
125000 €3.368 €/m²
1Zimmer
37,1 m²Wohnfläche

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tina Büchner
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

- Ideal für Singles und Studenten - 1-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm

Kurzbeschreibung 1-Zimmer Wohnung Objekt Dieses gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.

Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet das Apartment ausreichend Platz und Komfort für Singles, Studenten oder Pendler.


Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen geräumigen Flur, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, einen praktischen Kochbereich sowie ein Badezimmer.


Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 für monatlich 365,00 € Netto vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet seit 09 / 2021
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum von Neu-Ulm gelegen mit kurzem Fußweg nach Ulm.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weiterführende Schulen wie die FOS sowie die Hochschule befinden sich im naheliegenden Umfeld.

Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die nächstliegende Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung und bietet Stadtbusanbindung in alle Richtungen. Lediglich 10 Gehminuten ist der Neu-Ulmer Hauptbahnhof / ZUP sowie die Glacis-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist von hier aus gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
3.368,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
271.14 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.368,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.979 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3074009


Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3074009"][/URL]

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Anbieter der Immobilie

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Frauenstraße 7, 89073 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Tina BüchnerDein Kontakt
Online-ID: 2eyev5u
Referenznummer: 8250
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tina Büchner
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen