Wohnung zum Kauf 285.000 € 2,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Tullnau Nürnberg 90402

Monat
2,5Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Consello Real Value GmbH & Co. KG

Hochwertig sanierte Eigentumswohnung am Wöhrder See mit zwei TG - Stellplätzen!

Diese modernisierte und kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit grüner Ruheoase und ist ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs. Mit einem herrlichen Blick auf den Wöhrder See genießen Sie hier das Beste aus Stadt- und Naturnähe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Wohnbereich:

Helles Wohnzimmer mit großen, neuwertigen 3-fach verglasten Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Küche:

Neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.

Schlafzimmer:

Ruhig gelegen und ideal für entspannte Nächte.

Arbeits- oder Gästezimmer:

Perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Raum nutzbar.

Bad:

Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Angebot wird durch die zwei vorhandene und im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplätze, sowie das eigene Kellerabteil vervollständigt.

Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Der Blick auf den See, die Nähe zur Stadt, Dinge des täglichen Bedarfs in quasi um die Ecke, sowie ein Spielplatz direkt vor der Haustüre, machen diese Wohnung zu einem gefragten Invest in Top Lage Nürnbergs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Norikerstraße in Nürnberg kombiniert eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Sie ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ein attraktiver Standort.

Die Nähe zu Grünflächen wie dem Wöhrder See sowie die kurze Distanz zur Altstadt und dem Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders lebenswert und vielseitig nutzbar. Hier lässt sich das Beste aus Ruhe nach einem langen Arbeitstag mit tollem Blick auf den Wöhrder See und zentraler Lage für schnellen Anschluss an die Innenstadt perfekt kombinieren.

Unweit entfernt erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindung in alle Richtungen Nürnbergs, sowie dem Hauptbahnhof für Fernfahrer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.596,77 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.596,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Courtagehinweis: Eine Courtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten direkt an den uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungshinweise: Alle Angaben zum Objekt -auch Unterlagen, Pläne etc- beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer: Wir bieten eine kostenlose Wertermittlung für Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Consello Real Value GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karlstr. 9, 91522 Ansbach

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6z55f

Referenznummer: 93