Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Kleinbeeren Großbeeren / Kleinbeeren 14979

Monat
4Zimmer
169 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Björn Kaiser

Mochow Immobilien GmbH

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung

Das erbaute Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² bietet einen soliden Wohnkomfort auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss auf ca. 114 m² und umfasst 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit Duschkabine und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das zweite Badezimmer das über eine Badewanne verfügt befindet sich zugänglich im Keller, wo sich ein weiteres voll nutzbares Zimmer mit einer Küchenzeile befindet. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit Tresen, die nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet und einen direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem Balkon ermöglicht. Die 2-fach verglasten Isolierfenster und die Gas-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie den Heizkörpern im Keller sorgen für eine effiziente Energienutzung und ein angenehmes Raumklima.

Das Haus verfügt zudem über eine Abstellkammer und eine große Garage, die zusätzliche Stau- und Parkmöglichkeiten bieten. Die derzeit seit 2020 vermietete, ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Dieses charmante Holzhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Ausstattung und die idyllische Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kabelanschluss

Lage

Kleinbeeren, Großbeeren / Kleinbeeren (14979)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großbeeren und Kleinbeeren, im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin, bieten eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur 15 Kilometer von der Hauptstadt entfernt, sind beide Ortschaften durch die Bundesstraße B101 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) hervorragend angebunden, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Ein zentrales Merkmal der Region ist das Güterverkehrszentrum (GVZ) Großbeeren, eines der wichtigsten Logistikzentren Deutschlands. Die Nähe zum Flughafen BER und die Anbindung an das Schienennetz sorgen für schnelle Verbindungen. Neben der starken Verkehrsinfrastruktur bietet die Region viel Natur. Felder, Wälder und Naherholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit herausragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im Ort Großbeeren.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.928,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Mochow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin

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Online-ID: 2gp8256

Referenznummer: MI302