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Bürogebäude zur Miete
1300 €Nettomiete zzgl. NK
112 m²Bürofläche

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekt ausgestattetes Büro im Architekturjuwel Gallneukirchens!

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 112 m²
Raumaufteilung: offener Empfangsbereich, 4 Büro-/ Therapieräume, Teeküche, Sanitärbereich
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: Tiefgarage
Nettomiete / m²: € 12,41 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese bisher als Kosmetikstudio genutzte barrierefreie Bürofläche eignet sich sowohl zur klasssichen Büronutzung als auch als Praxis im Gesundheitsbereich!
Die geschmackvoll geplante Einheit ist derzeit unterteilt in einen einladenden Empfangsbereich, 1 Büro und 3 Behandlungsräume, Teeküche und Sanitäranlagen inklusive Dusche. Das Objekt verfügt über elektische Aussenjalousien und ist mit einer modernen Klimaheizdecke ausgestattet.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Kundenparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Mietparkplätze für Mitarbeiter sind ebenfalls in der Tiefgarage anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Vinylboden
Decke: abgehängt
Sonnenschutz: aussen
Klima: Kühl-/Heizdecke
Sanitär: Dusche / WC
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,41 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.390,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,84 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 317,50 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 317,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 323,5
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Gesamtbetrag 1941
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Heizwärmebedarf:17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Hauptstraße 2, Gallneukirchen (4210)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1941 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1300 €
Betriebskosten
381 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claudio Feistritzer
Herr Claudio FeistritzerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c4p85n
Referenznummer: 2713/7705
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé