Kaufhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

5220000 €5.220.000 €

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Roth, Roth (91154)

SB-Markt, Discountmarkt, Drogeriemarkt in Metropolregion Nürnberg
In einer Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern und bester Verkehrsanbindung an die fränkische Großstadt Nürnberg befindet sich ein voll vermietetes Einkaufzentrum mit attraktivem Mietermix:
namhafter Discountmarkt, bekannte Drogeriekette und 2 sortimentsergänzende Shops mit guten Umsätzen.
Als Teil der Metropolregion Nürnberg und des Fränkischen Seenlandes ist der Ort geprägt von mittelständischen Betrieben des Baugewerbes, der Landwirtschaft und des Maschienenbaus sowie von einem vielfältigen Angebot an Gästebetten und Übernachtungsmöglichkeiten.
Ein attraktives Investment mit Konzernmietverträgen für Investoren, die eine sichere und verwaltungsarme Investition tätigen möchten. Alles Weitere auf Anfrage.

Hinweis zum Standort ACHTUNG:
konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben. Eckdaten SB-Markt, Discountmarkt, Drogeriemarkt und Shops südlich von Nürnberg
Laufzeit Hauptmietvertrag/
Duration of the main lease contract: bis 2033 + Optionen
Gesamtnutzfläche/Usable space: 2.600 qm
Grundstücksgrösse/Site: ca. 7.000 qm
Fertigstellung/Completion: 2015, modernisiert 2024
Kaufpreisfaktor/Multiple: 15,9-fach/fold
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 6,3% vor Steuern/prior to taxes
Energiepass: nicht vorhanden, ist angefordert, Verbrauchsdaten bekannt