Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sankt Valentin-Straße 5 Sommerach 97334

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Helmut Pfaff

Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung Historisches Flair in attraktiver Lage - Hier trifft Wohnraum auf historische Umgebung an der Mainschleife

Auf einer Wohnfläche von 120 m² findet sich ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen idyllischen Lage. Das Objekt wurde 2002 fertiggestellt und im Januar 2025 komplett renoviert und saniert.
Die Ausstattung der Wohnung ist top und bietet zudem viel Potential für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung mit wartungsfreien, kostengünstigen elektrisch beheizten Marmorsteinplatten, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgen.
Sowohl Waschmaschine als auch beide WC werden vom grundstückseigenen Brunnen mit günstigem Nutzwasser versorgt. Eine gemeinschaftliche Wasserenthärtungsanlage sorgt für qualitativ hochwertiges Brauchwasser.
Die Außenwände und das Dach sind wärmegedämmt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 3 Etagen und hat insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein großes Ess-Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der große Süd-Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Carport befindet sich ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Co. Zwei große Fahrzeugstellplätze direkt am Objekt gehören ebenfalls zur Doppelhaushälfte dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sankt Valentin-Straße 5, Sommerach (97334)

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Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in Sommerach, nur wenige Kilometer von Würzburg und Schweinfurt entfernt. Die Ortschaft liegt direkt am Main und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der historische Ortskern mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und Gaststätten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.975 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich von dem charmanten Flair der Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Termine sind an allen Wochentagen und zu jeder Tageszeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Herr Helmut PfaffPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hryn5m