Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €6.926 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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2Zimmer

47,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Angelmodde, Münster (48167)

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Einziehen und sofort wohlfühlen - Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Münster-Gremmendorf. Diese exklusiven Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-40-QNG Plus Niveau bieten nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern auch höchste Funktionalität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die perfekt mit urbanem Komfort und naturnaher Erholung harmoniert. Die nahe gelegenen Loddenbüsche laden zu entspannten Spaziergängen ein, während eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen den Alltag erleichtern.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt acht schlüsselfertige Wohneinheiten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung überzeugen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, inklusive Anschlussvorbereitung für eine E-Wallbox, sowie großzügige Fahrradstellplätze.

Ein Aufzug gewährt barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers, wo jeder Bewohner über einen separaten Kellerraum sowie Zugang zu einem praktischen Waschraum verfügt.

Die Immobilie punktet mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie einer Fußbodenheizung, die in Kombination mit Fernwärme für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Durch die Erfüllung des KfW-40-QNG Plus Niveau ist eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet. Das QNG Siegel erhält das Haus allerdings erst nach der Bescheinigung durch eine zertifizierte Akkreditierungsstelle.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die als persönliche Rückzugsorte im Freien dienen. Das begrünte Dach des Gebäudes trägt nicht nur zur Verbesserung des Mikroklimas bei, sondern bietet auch zusätzliche Blüh- und Grünflächen für die Insekten und Wildbienen.

Die Wohnungen begeistern mit einem zeitgemäßen Designkonzept, das hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung vereint. Vinylböden in Eichenoptik schaffen eine warme Atmosphäre, während die hellen grauen Fliesen im Bad modernen Flair verleihen.


Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung wird im Sommer 2025 erfolgen.

- die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

- jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet. Der Stellplatzpreis in Höhe von 20.000,00 € ist im ausgewiesenen Wohnungskaufpreis bereits enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details zu dem Bauvorhaben und den Finanzierungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen