Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 398.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Waldstraße 2 Siedlung Barth 18356

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche

Herr Thomas Herold

Ostsee Appartement GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau Stadtvilla in Barth --WWW.OSTSEE-APPARTEMENT.NET-- 1x UG verkauft, 1x UG vermietet, 1xOG angefragt

<<< WWW.OSTSEE-APPARTEMENT.NET <<<

Der Neubau der Stadtvilla Zingst wird mit insgesamt 4 Wohnungen angeboten.
Die Wohnungen können vom Käufer/Mieter 4-Raum-Wohnungen mit gehobener Ausstattung erworben oder angemietet werden.

Angeboten werden:

2 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils 117 qm Wohnfläche, außenliegendem Abstellraum (5 qm) und Balkon (12,8 qm).
-als 3-Raum-Wohnung KP 418.600 €
-als 4-Raum-Wohnung KP 420.600 €

2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 126 qm Wohnfläche, Terrasse (29,1 qm), außenliegenden Abstellraum (5 qm) und optionalem Gartenanteil (Preis entsprechend Größe).
-als 3-Raum-Wohnung KP 447.800 €
-als 4-Raum-Wohnung KP 449.800 €

Die Wohnungen der Stadtvilla Zingst zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundrisse und die großen Südbalkone und -Terrassen im Ober- und Erdgeschoss aus.

Es besteht für die Erdgeschosswohnungen die zusätzliche Option, einen die Terrasse erweiternden Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zu erwerben.

Für alle Wohnungen wird ein PKW-Carport angeboten. Auch hier besteht die Option (aus einer begrenzten Anzahl), einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Erdgeschosswohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet

Die Anzahl der Räume sowie die Bemusterung können bei rechtzeitigem Abschluss des Kaufvertrages individuell gestaltet werden.

- Großzügige Südbalkone oder -Terrassen
- Überdachter Carport
- Begrenzte Anzahl an optionalen Zweitstellplätzen
- Gartenanteil optional
- Individuelle Ausstattung möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Carport
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Waldstraße 2, Siedlung, Barth (18356)

<<< WWW.STADT-BARTH.DE <<<

- Ruhige Lage am Ortsausgang von Barth in Richtung Fischland-Darß, Zingst.
- Neubebauung in bestehender Eigenheimsiedlung mit gewachsener Vegetation.
- Wenige Gehminuten zum Barther Bootshafen mit Liegeplätzen und Service-Station.
- Das Barther Stadtholz, ein größeres Waldgebiet, ist fußläufig erreichbar.
- Gute Infrastruktur, kurze Wege für Einkauf, Schule, Freizeit/Erholung.
- Überregional über den Ostseeflughafen Stralsund-Barth angebunden.

Barth ist eine Kleinstadt in Vorpommern-Rügen und staatlich anerkannter
Erholungsort mit mildem Reizklima und sauberster, gesunder Luft. Die Stadt liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens mit schiffbarem Zugang zur Ostsee und einer modernen Wassersport-Marina.
Barth befindet sich nur wenige Kilometer vom Ostsee-Strand in Zingst entfernt, ganz in der Nähe eines der größten Kranich-Rastgebiete Deutschlands und direkt am Ostseeradwanderweg .
Weiter: Boots-, Angel- und Wassersport, ausgeprägte Künstlerszene Fischland-Darß,
Naturschutzgebiete und Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.401,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

VERTRIEB Ostsee-Appartement GbR
Lange Straße 29-31
17489 Greifswald

Telefon: +49 (0) 173 6016739
E-Mail: info@ostsee-appartement.net Besichtigungstermine Virtuelle Panorama-Kamera Wohnzimmer-Küche-Terrasse

https://panoview.3d-architektur-profi.de/ostsee/ Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Lange Str. 29-31, 17489 Greifswald

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