Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 1.124 m²<br/>Grundstück Langenbrücken Bad Schönborn / Bad Langenbrücken 76669

Monat
7Zimmer
241 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück

Herr Stefan Kosmowski

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Bad Schönborn.

Willkommen in Bad Schönborn, im charmanten Ortsteil Bad Langenbrücken, wo Geschichte auf Potenzial trifft. Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder kreative Eigentümer, die das Beste aus einem renovierungsbedürftigen Juwel herausholen möchten.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.124 m², einer Wohnfläche von ca. 241 m² und einer Gewerbefläche von ca. 123 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine hervorragende Grundlage, um moderne Wohnstandards zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Gewerbeeinheit.

Der vollständig unterkellerte Bereich gewährleistet zusätzliche Lagerfläche oder die Möglichkeit, Hobbyräume zu etablieren. Zudem verfügt jede der beiden Wohnungen über einen Balkon, der den idealen Ort bietet, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langenbrücken, Bad Schönborn / Bad Langenbrücken (76669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Schönborn, insbesondere der Ortsteil Bad Langenbrücken, bietet als Standort dieses Mehrfamilienhauses eine außergewöhnliche Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Diese reizvolle Gemeinde liegt im malerischen Bundesland Baden-Württemberg, umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Grünflächen, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Der Ortsteil Bad Langenbrücken ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines gut ausgebauten Schienennetzes, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.070,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

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2.070,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.884 €/m²

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6.959 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Herr Stefan KosmowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glgb5u

Referenznummer: 11364_SK