Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.802,24 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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62,5 m²Wohnfläche

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Sendelbach, Lohr am Main / Sendelbach (97816)

Gepflegte Eigentumswohnung in herrlicher Lage

Angeboten wird hier eine Souterrain-Wohnung aus dem Jahr 1995 mit eigener Terrasse sowie einem Duplexparkplatz. Sie liegt in Lohr, Ortsteil Sendelbach, in ruhiger, attraktiver Lage und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Unweit der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verkehrsanbindung an die Nahversorgungseinrichtungen im Ort (Supermarkt, Bäckerei) und an die Stadt Lohr bietet.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich mit ca. 62,45 m² Wohnfläche und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz. Ein Fahrrad-Abstellplatz ist im Hausflur vorhanden.

Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen und Kindergärten. Ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich ergänzt die lebenswerte Vielfalt.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Nutzen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hausgeld: 204,27 €/Monat
Miteigentumsanteil: 120,84/1.000
Anteil Instandhaltungsrücklage 2023: 1.789,89 € Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8