Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.149.000 € 9 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22459

Monat
9Zimmer
249 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Erokay Demir

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renoviertes Zweifamilienhaus in Schnelsen!

Helles und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase mitten in Hamburg Schnelsen.

Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend aus Küche, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer und zwei Gäste WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss geht es ebenso großzügig weiter mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC separat.

Außerdem hat das Zweifamilienhaus einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum... Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz und jede Menge Stauraum.

Kaltmiete:
Das Erdgeschoss ist für 2.896 ? kalt vermietet.
Die pot.Kaltmiete im 1.OG liegt bei 1.000 ? Kaltmiete.
Den Keller kann man als Bürofläche vermieten, die Pot. Kaltmiete liegt bei 700 ?.

Insgesamt liegt die pot. Kaltmiete bei 5.596 ? im Monat / 67.152 ? Jahreskaltmiete.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 267,3 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Erokay Demir
ImmoSky Hamburg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Schnelsen, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg Schnelsen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, Deutschland. Es liegt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Niendorf, Eidelstedt, Langenfelde und Stellingen.

Schnelsen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt viele Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete, die zum Spazieren, Joggen und Entspannen einladen. Der Niendorfer Gehege, ein großer Waldpark, ist in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Infrastruktur in Hamburg Schnelsen ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung. Das Einkaufszentrum "Schnelsen" bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Es gibt auch Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.

Der Verkehr in Schnelsen ist gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe des Stadtteils und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Es gibt auch mehrere Buslinien und die S-Bahnstation Hamburg-Schnelsen, die eine gute Verbindung in die Innenstadt und andere Teile von Hamburg ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949

Preise

Kaufpreis

1149000 €

4.614,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

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10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Erokay DemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkhc5p

Referenznummer: 6416320