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Wohnung zum Kauf
325000 €4.924 €/m²
Finanzierung ab 1290 €/Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Exklusives, altersgerechtes Wohnen am See: Neuwertige 2-Zimmerwohnung in Kenzingen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kenzingen befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 2018 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist zum Verkauf bezugsfrei und bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und beinhaltet: Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Abstellraum sowie einen Kellerraum und 2 KFZ-Abstellplätze (1 x Tiefgaragenstellplatz + 1 x Außenstellplatz).

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von dort aus ist der überdachte Ost-Balkon mit Blick auf den wunderschönen See, begehbar. Dieser ist ein echtes Highlight und lädt zum entspannen an der frischen Luft ein und sorgt dafür, dass man sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen kann.

Der Küchenbereich ist gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche über hochwertige elektrische Geräte namhafter Hersteller (Bora, Bosch, Siemens) verfügt (Einbauküche im Kaufpreis noch nicht enthalten, über die Kaufpreishöhe der Küche muss bei ernsthaftem Interesse nochmals gesprochen werden).

Angrenzend befindet sich der Abstellraum, welcher mit einem praktischen Regalsystem ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen, vorteilhaften Schnitt und ebenfalls die Zugangsmöglichkeit zum Balkon.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit eleganten Fliesen versehen.

Die vorhanden Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht altersgerechten Zugang zur Wohnung, in die Tiefgarage oder in den Keller.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird bzw. mit einer zusätzlichen zentral gesteuerten Gas-Heizung, welche bei Bedarf zugeschaltet werden kann.

Im Erdgeschoss des Wohnkomplex gibt es eine Gemeinschaftswohnung mit großem Garten,
welche für private Veranstaltungen (Geburtstage, Feste und Feiern) angemietet werden kann.
Außerdem befindet sich auf jedem Stockwerk einen Gemeinschaftsbalkon, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Der Ort Kenzingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Freiburg und Offenburg gut erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
325000 €
4.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.924,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.476 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.760 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.320
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri Immobilien
Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hwmw5r
Referenznummer: 765
Michael Kuri Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Michael Kuri Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen