Einfamilienhaus zum Kauf

544000 €544.000 €2.909,09 €/m²

Finanzierung ab 2218 €/Monat

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8Zimmer

187 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Weiherhammer, Weiherhammer (92729)

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in Massivbauweise, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Weiherhammer befindet.

Dieses Zuhause bietet nicht nur Wohlbefinden und Sicherheit, sondern auch genügend Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Windfang, der einem harmonischen Übergang in das Innere dient. Von hier aus gelangen Sie auf die linke Seite zum praktischen Gäste-WC, das ideal für Ihre Besucher ist.
Weiter geht es in die Diele, die Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich ein helles und freundliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet.
Rechter Hand eröffnet sich der großzügige Bereich der offenen Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Diese Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Kochen.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur herrlichen Terrasse, die hervorragende Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang zum Garten und zur Doppelgarage ermöglicht, die mit zwei elektrischen Torantrieben ausgestattet ist. Bei Bedarf könnte der Hauswirtschaftsraum auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Das Erdgeschoss vereint somit Funktionalität und ein modernes Wohngefühl in einem harmonischen Gesamtbild.

Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Diele, die Ihnen den Zugang zu sämtlichen Zimmern eröffnet. Hier befinden sich drei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC stellt sicher, dass morgens nie Stress aufkommt.
Für die Eltern bietet das Elternschlafzimmer einen privaten Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Der Keller ist vollständig unterkellert, dient als reine Nutzfläche und verfügt über vier zusätzliche Räume, die vielseitig nutzbar sind, wie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Bügelzimmer anbietet. Ein großzügiger Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Weiherhammer bietet eine attraktive Wohnlage mit einer idealen Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einem Bahnhof, der direkte Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.
In Weiherhammer finden Sie einige Geschäfte, darunter zwei Einkaufsmärkte und Bäcker, die Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke vor Ort gewährleistet, während die Wirtschaft durch ansässige Firmen und Industriebetriebe gestärkt wird. Für Familien bieten sich zudem gute Bildungsangebote mit Kindergarten und Schulen in der Nähe.
Diese lebendige Gemeinde vereint Lebensqualität mit praktischen Vorteilen, die sie zu einem beliebten Wohnort machen.

Sonstiges Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000,00 € zzgl. Nebenkosten. Der Mieter könnte im Juni 2025 ausziehen, wobei er nach Absprache auch gerne das Mietverhältnis bis September 2026 fortführen würde.

Das Haus ist zudem mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Im Garten befindet sich außerdem ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Strauraum bietet.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet damit sowohl Sicherheit als auch einen geschützten Bereich für Kinder oder Haustiere.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD GERADE ERSTELLT UND LIEGT BEI DER BESICHTIGUNG VOR !!!

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend