Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

2800 €2.800 €Nettomiete zzgl. NK

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448 m²Bürofläche

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Harksheide, Norderstedt (22844)

Die Büroflächen befinden sich im 1. OG eines Bürohauses mit Parkplätzen direkt vorm Objekt und idealer Anliefermöglichkeit, inkl. Lastenaufzug.
Die Flächen im 1. OG sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
- Empfang / Showroom
- 8 Büros, davon 2 Großraumbüros mit je ca. 69m² und 1 Chefbüro inkl. Vorzimmer.
- 3 Lagerräume
- Küche (zur gemeinsamen Nutzung mit Mieter aus 2. OG - ca. 6 Mitarbeiter)
- Aufenthaltsraum (auch als Büro nutzbar)
- Lastenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- WC Damen und Herren getrennt (zur gemeinsamen Nutzung mit Mieter aus 2. OG - ca. 6 Mitarbeiter)
- 10 Parkplätze (auf Wunsch anmietbar für 25 EUR pro Stellplatz)
Die Bruttogeschossfläche im 1. OG beträgt ca. 478 m², hierbei ist das WC zur Hälfte eingerechnet aufgrund der gemeinsamen Nutzung.
Ein flexibler Mietvertrag ist möglich. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag - der Hauptmieter ist bis Dez 2029 vertraglich abgesichert.

Lage

Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Mietdauer kann frei verhandelt werden - maximal 8 Jahre.
Die Nettokaltmiete beträgt 2.800 EUR für ca. 478 m² BGF bzw. ca. 448 m² Nutzfläche, d.h. ca. 5,86 EUR pro QM Bruttogeschossfläche. Die Nebenkosten pro m² betragen ca. 1,00 EUR pro m².
Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 25,00 EUR pro Außenstellplatz (max. 10 Stück)
Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner:
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 478,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung