Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €

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430 m²Fläche

520 m²Grundstück

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Kirchweg 1, Derschen (57520)

Update vom 24.10.24 - Die Mieteinnahmen wurden aktualisiert...

Dieses ca. 1940 in Massivbauweise erstellte Haus wurde ca. 1980 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2022 und 2023 umfangreich saniert.

Das Objekt besteht aus folgenden Einheiten:

- EG links (Büro) ca. 50m² - aktuell nicht Vermietet - 300€ Kaltmiete
- EG Mitte (Büro) ca. 25m² - vermietet - 180€ Kaltmiete
- EG rechts (Wohnung) ca. 105m² - aktuell nicht vermietet - 800€ Kaltmiete
- 1. OG links (Wohnung) ca. 75m² - vermietet - 750€ Kaltmiete
- 1. OG rechts (Wohnung) ca. 105m² - aktuell nicht vermietet - 850€ Kaltmiete
- DG (Wohnung) entkernt ca. 70m² - vermietet - aktuell 150€ Kaltmiete, bei kpl. Renovierung ist hier eine Kaltmiete von 450€ möglich.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.080€ im Monat.

Die Sollmiete liegt bei ca. 40.000€. inkl. Garagenmiete.

Die Ölheizung ist Baujahr 1996.

Derschen gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf im Kreis Altenkirchen.

Im ca. 5Km entfernten Daaden finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor.

DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren.

Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.

Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben.
Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de

Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich.




Wir vermitteln:
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