Immobilie zum Kauf

399000 €399.000 €

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450 m²Fläche

520 m²Grundstück

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Kirchweg 1, Derschen (57520)

Dieses ca. 1940 in Massivbauweise erstellte Haus wurde ca. 1980 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2022 und 2023 umfangreich saniert.
Das Objekt besteht aus folgenden Einheiten:
- EG links (Büro) ca. 50m² - aktuell Leerstand - Miete ca. 350€
- EG Mitte (Büro) ca. 25m² - vermietet - 180€ Kaltmiete
- EG rechts (Wohnung) ca. 115m² - vermietet - 800€ Kaltmiete
- 1. OG links (Wohnung) ca. 75m² - vermietet - 800€ Kaltmiete
- 1. OG rechts (Wohnung) ca. 115m² - vermietet - 850€ Kaltmiete
- DG (Wohnung) entkernt ca. 70m² - vermietet - aktuell 150€ Kaltmiete, bei kpl. Renovierung ist hier eine Kaltmiete von 450€ möglich.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 37.500€.
Die Sollmiete liegt bei ca. 41.500€. inkl. Garagenmiete.
Der Energieausweis ist beauftragt.
Die Daten der Ölheizung, die Grundrisse und die Fotos vom Dachgeschoss werden nachgereicht.

Derschen gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf im Kreis Altenkirchen.
Im ca. 5Km entfernten Daaden finden Sie alles für den täglichen Bedarf.